Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Ремонт квартир » Согласование перепланировки


Согласование перепланировки

Сообщений 91 страница 120 из 234

91

Добрый день! Я новенькая из корпуса Г, 2 секция. Как раз сейчас занимаюсь получением паспорта БТИ через компанию по рекомендации моего дизайнера. Так вот- все обошлось без красных линий(оказывается это решается))) и через 4 дня паспорт от БТИ будет на руках. Далее приступаем к ремонту.

Отредактировано Annetta-0082 (2018-03-30 13:41:18)

0

92

Annetta-0082 написал(а):

Добрый день! Я новенькая из корпуса Г, 2 секция. Как раз сейчас занимаюсь получением паспорта БТИ через компанию по рекомендации моего дизайнера. Так вот- все обошлось без красных линий(оказывается это решается))) и через 4 дня паспорт от БТИ будет на руках. Далее приступаем к ремонту.

Отредактировано Annetta-0082 (Сегодня 13:41:18)

Я так понимаю это вариант №2 из сообщения выше "А можно просто заплатить 200 - 300 тыс. компаниям-посредникам, телефоны у нас на форуме есть, и вам всё сделают красиво. без выезда техника)".
Вот только отдавать 200-300 тыс за очередной косяк ЛСР совсем не хочется ...

+1

93

Annetta-0082 написал(а):

Добрый день! Я новенькая из корпуса Г, 2 секция. Как раз сейчас занимаюсь получением паспорта БТИ через компанию по рекомендации моего дизайнера. Так вот- все обошлось без красных линий(оказывается это решается))) и через 4 дня паспорт от БТИ будет на руках. Далее приступаем к ремонту.

Отредактировано Annetta-0082 (Сегодня 11:41:18)

То, что через компании по левым схемам можно сделать паспорт БТИ без выезда инженера это понятно! Вопрос не в этом! Вопрос в том, что все сделано через одно место!  Проект не совпадает с фактом, факт не совпадает с тем, что застройщик сдал в кадастр, замеры БТИ не совпадают ни с тем ни с тем!

0

94

DO_B написал(а):

Я так понимаю это вариант №2 из сообщения выше "А можно просто заплатить 200 - 300 тыс. компаниям-посредникам, телефоны у нас на форуме есть, и вам всё сделают красиво. без выезда техника)".
Вот только отдавать 200-300 тыс за очередной косяк ЛСР совсем не хочется ...


Судя по всему, это именно этот вариант.

0

95

DO_B написал(а):

А вызвать инженера БТИ до принятия квартиры от застройщика возможно? В таком случае все равно будут красные линии или это будет считаться корректировкой от застройщика без нарушения?

Нельзя, только после оформления собственности. Тупик. Или лишние траты.

0

96

Анна написал(а):

Нельзя, только после оформления собственности. Тупик. Или лишние траты.

Подскажите, а зачем вообще вызывать этого инженера. Можно ли без него обойтись?

0

97

Посмотрел на сайте МосгорБТИ: https://www.mosgorbti.ru/default.aspx?sid=287.
Там на карте под нашими корпусами до сих пор числятся цеха и прочие постройки завода, которого уже давно нет.
Соседи, кто сейчас общается с БТИ, поинтересуйтесь у них, пожалуйста, по каким причинам на территории нашего комплекса числятся несуществующие здания.

0

98

Sosed_1985 написал(а):

Подскажите, а зачем вообще вызывать этого инженера. Можно ли без него обойтись?

Если оставляете все как есть по проекту ЛСР, то не вызывайте, но проблема в том, что даже устройство пола с нуля( как в нашем случае) уже считается перепланировкой которую нужно узаконить(

0

99

Alenka написал(а):

Если оставляете все как есть по проекту ЛСР, то не вызывайте, но проблема в том, что даже устройство пола с нуля( как в нашем случае) уже считается перепланировкой которую нужно узаконить(

Небольшая Перепланировка все равно будет. Но за это платить деньги дармоедам нет желания.

0

100

DO_B написал(а):

Я так понимаю это вариант №2 из сообщения выше "А можно просто заплатить 200 - 300 тыс. компаниям-посредникам, телефоны у нас на форуме есть, и вам всё сделают красиво. без выезда техника)".
Вот только отдавать 200-300 тыс за очередной косяк ЛСР совсем не хочется ...


Я уже в этой теме раньше писал про техинку получения Техпаспорта: БТИ на Автозаводкой заявка - договор на обмер (10 т.р.) - встреча с инженером БТИ на объекте и проверка замеров (3 мин. выборочно) -  через 2 недели Техпаспорт   все!

0

101

Кстати на рынке согласование перепланировки (с разрешенными изменениями!) стоят ~ 80 т.р. от Тепаспорта до внесения изменений "под ключ" ... и никаких "юристов Мезона"

0

102

Sosed_1985 написал(а):

Подскажите, а зачем вообще вызывать этого инженера. Можно ли без него обойтись?

Если вы будете делать перепланировку, даже незначительную, то вам потребуется изначальный план БТИ, к сожалению, в жил.инспекции не принимают  планы других коммерческих организаций, только ТБТИ.

+1

103

Ol_jan написал(а):

Я уже в этой теме раньше писал про техинку получения Техпаспорта: БТИ на Автозаводкой заявка - договор на обмер (10 т.р.) - встреча с инженером БТИ на объекте и проверка замеров (3 мин. выборочно) -  через 2 недели Техпаспорт   все!

Техпаспорт выдадут с красными линиями, если есть несоответствие с обмерами той компании, которую выбрал ЛСР. Расхождения есть почти у всех, у многих несогласуемые (размеры вент.коробов, границы мокрых зон).

Отредактировано Анна (2018-03-30 15:53:45)

+1

104

Анна написал(а):

Если вы будете делать перепланировку, даже незначительную, то вам потребуется изначальный план БТИ, к сожалению, в жил.инспекции не принимают  планы других коммерческих организаций, только ТБТИ.

Вообще какая-то странная ситуация складывается - БТИ и МЖИ не принимает обмеры и планы других организаций, но при этом рисует красные линии по этим планам этих же самых организаций. Если уж не принимают их планы, то и обмеры БТИ и планы БТИ должны быть первичными и не отсылать к иным документам и планам. Т.е. план БТИ должен быть чистым и использоваться для корректировки кадастрового паспорта.

0

105

Ol_jan написал(а):

Кстати на рынке согласование перепланировки (с разрешенными изменениями!) стоят ~ 80 т.р. от Тепаспорта до внесения изменений "под ключ" ... и никаких "юристов Мезона"


Да, это правда, от 80 до 100 тыс. У Мезона 200-300.

0

106

DO_B написал(а):

Вообще какая-то странная ситуация складывается - БТИ и МЖИ не принимает обмеры и планы других организаций, но при этом рисует красные линии по этим планам этих же самых организаций. Если уж не принимают их планы, то и обмеры БТИ и планы БТИ должны быть первичными и не отсылать к иным документам и планам. Т.е. план БТИ должен быть чистым и использоваться для корректировки кадастрового паспорта.


Я в ЛСР сказала тоже самое, на что они мне предложили написать заявление, они вызовут техника из БТИ, перемеряют и  если есть расхождение, то я должна буду доплатить, а так как я уже знаю про расхождения в 3 метра, то понятно, что делать этого не стала. А если не стала, то сами выпутывайтесь из этой ситуации, как хотите, вот их ответ.

0

107

Ol_jan написал(а):

Кстати на рынке согласование перепланировки (с разрешенными изменениями!) стоят ~ 80 т.р. от Тепаспорта до внесения изменений "под ключ" ... и никаких "юристов Мезона"

Будте так любезны! Дайте координаты тех проверенных уже, которые все делают под ключ за 80 тр. Хотелось бы воспользоваться) Спасибо заранее) Которые дают документы без красных линий...

Отредактировано Марина 801 (2018-03-30 16:41:38)

0

108

Только что продали квартиру с отсутствующей  ненесущей стеной между кухней и гостиной в монолитном доме; оценщик банка "не заметил" её отсутствие.

0

109

Подскажите а план обмеров можно получить у ЛСР только после приемки квартиры или в любой момент? Как узнать есть ли расхождения?
И можно мне тоже контакты проверенных организаций, которые занимаются перепланировкой (можно в личку или сюда).

0

110

Morrigan Я позвонила в ЛСР; мне на эл. почту выслали и поэтажный план, и экспликацию квартиры.

0

111

Mella написал(а):

Morrigan Я позвонила в ЛСР; мне на эл. почту выслали и поэтажный план, и экспликацию квартиры.

Мелла, спасибо за информацию. А куда в лср Вы звонили? А размеры БТИ ? И в корп.А измеряли БТИ или нет и расходятся ли они ( короба)? И нужно ли узаконивать перепланировку, если не собираешься продавать? Спасибо, Мелла, заранее ))

Отредактировано Марина 801 (2018-03-30 17:52:21)

0

112

Звонила в отдел по работе с клиентами. В корпусе А  обмеры проведены БТИ.  В моей квартире короба стоят в соответствии с первоначальным проектом.  Но появились другие изменения. Марина, квартиру  можно посмотреть и до приёмки.  Я посмотрела; в квартире остались строительные материалы, стеклопакеты; окна очень грязные - царапины не разглядишь.  Я написала заявление в ЛСР с просьбой   подготовить квартиру  к передаче. А квартира этажом ниже в идеальном порядке.

+1

113

Mella написал(а):

... квартиру  можно посмотреть и до приёмки.

Вы смотрели ее вместе с представителями ЛСР?

0

114

Mella написал(а):

В моей квартире короба стоят в соответствии с первоначальным проектом. 

У вас в поэтажном плане указаны размеры коробов, или их размеры можно как-то "вычислить"?
Из того, что мне прислали, размеры совсем не очевидны.

0

115

Atta  Первый раз  - да. Записывалась на просмотр.  Второй раз нам  любезно разрешил посмотреть  квартиру бригадир отделочников.  Честно говоря, в присутствии сотрудника ЛСР ничего толком не рассмотрели.  Обязательно осмотрите входную дверь  под упаковкой. Во второй раз  увидели, что один замок выломан и отделка повреждена; металлическая коробка поцарапана.

0

116

Atta Честно говоря,  короба не замеряла. Поскольку меня  в тот момент озаботило то, что в  маленьком помещении рядом с кухней нет вентиляционного короба для сан. узла. Теперь, чтобы сделать  там  гостевой сан. узел, нужно тянуть вентиляцию  по  потолку квартиры  до ванной и устраивать подвесной потолок, принципиальной противницей которого являюсь.

0

117

Если кому-то это поможет. У меня короба больше ровно на ширину кирпича, просто не правильно уложили.

0

118

Alenka написал(а):

По корпусу Б могу  на почту скинуть всем кому надо.

А почему только по копрусу Б? Они что откажутся сделать документы для корпА? Скиньте мне, пож-та!

0

119

Добрый  вечер . У меня квартиры в корпусе Б.  Мне дали обмер . Разница небольшая в целом . Я должна доплатить . Я сама замерила электронным измерителем .у нас замеряла не БТИ . Разница  оказалась между комнатами (площади увеличены ), зануздали ( уменьшены ) по сравнению с замерами этой организации . Попросили представителя компании  оставить нас на пару часов , чтобы все посмотреть . Квартиру смотрели второй раз . Проблем не было . Потом закрыли на ключ и ему отдали в холле . Так вот . На плане у нас вся квартира обведена красным . По условиям договора обмер производит БТИ . Написали претензию .

0

120

Галина написал(а):

Добрый  вечер . У меня квартиры в корпусе Б.  Мне дали обмер . Разница небольшая в целом . Я должна доплатить . Я сама замерила электронным измерителем .у нас замеряла не БТИ . Разница  оказалась между комнатами (площади увеличены ), зануздали ( уменьшены ) по сравнению с замерами этой организации . Попросили представителя компании  оставить нас на пару часов , чтобы все посмотреть . Квартиру смотрели второй раз . Проблем не было . Потом закрыли на ключ и ему отдали в холле . Так вот . На плане у нас вся квартира обведена красным . По условиям договора обмер производит БТИ . Написали претензию .

Не совсем поняла комментарий..кто обвёл вам квартиру красным? Кому написали претензию?

+1


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Ремонт квартир » Согласование перепланировки