Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Ремонт квартир » Согласование перепланировки


Согласование перепланировки

Сообщений 61 страница 90 из 226

61

Марина 801 написал(а):

Только от жку, а не от Мосжилинспекции? Я правильно Вас поняла? Если это так, то все логично, я об этом и писала раньше.


Да, как Вы и писали. С Мосжилинспекцией параллельно ремонту можно разбираться.

0

62

Ivan0ff написал(а):

Да, как Вы и писали. С Мосжилинспекцией параллельно ремонту можно разбираться.

Скажите, пжт, а Вы уже делаете ремонт? И обязательно с Мосжилинспекцией разбираться? Или можно жить в квартире, а в Мосжилинспекцию обращаться при продаже квартиры, если будет такая необходимость?

0

63

Илья Машков, здравствуйте! Я посмотрела на схему квартиры, которая у нас в ДДУ, так там показано, что входные двери во всех квартирах открываются в коридор. А здесь на форуме сообщалось, что двери, которые установили, открываются в квартиру. Это как же так?

0

64

Марина 801 написал(а):

Илья Машков, здравствуйте! Я посмотрела на схему квартиры, которая у нас в ДДУ, так там показано, что входные двери во всех квартирах открываются в коридор. А здесь на форуме сообщалось, что двери, которые установили, открываются в квартиру. Это как же так?

Корпус В. Открываются в коридор.

0

65

Dilyara написал(а):

Корпус В. Открываются в коридор.

Dilyara
Спасибо)) А в корп. А? Кто был, напишите, пжт.

Отредактировано Марина 801 (2018-01-06 17:04:20)

0

66

В корпусе А двери открываются на лестничную клетку

0

67

AlekseiEv написал(а):

В корпусе А двери открываются на лестничную клетку

Спасибо ))

0

68

AlekseiEv написал(а):

В корпусе А двери открываются на лестничную клетку

Ура! Надеюсь, так во всех секциях)

0

69

Соседи, а где в интернете найти информацию по своей квартиру по адресу?
Я так понимаю там уже будут цифры обмеров "Центра" либо БТИ (по  корпусу А)?

0

70

Stlb
Можно посмотреть на сайте росреестра в разделе справочной информации.

Отредактировано Morrigan (2018-01-24 20:35:04)

+1

71

Уважаемые соседи, добрый день.

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь согласовывал уже перепланировку через кадастрового инженера (Группа компаний Объединение - gk-o.ru)? Если да, то поделитесь впечатлениями, пожалуйста. Спасибо!

Отредактировано СергейХ (2018-01-30 16:07:42)

0

72

Morrigan, спасибо!
Плюсы к сожалению закончились :(

0

73

Артемида-1с-Лора написал(а):

Мне в ЛСР сказали, что замеры квартиры выполнены кадастровым инженером ООО "Центр экспертиз" Волковой М.Л. Эти замеры переданы в БТИ и внесены в кадастр. Менять уже ничего нельзя. Да, я нашла в интернете информацию по нашей квартире, площадь в самом деле увеличена на 0.9 кв.м. и, естественно, присвоен кадастровый номер.

Но. По факту ситуация такова. Размер венткороба превышает указанный в плане БТИ, соответственно уменьшилась площадь кухни на 0.1 кв.м. Значит площадь нашей 2к уже не заявленные 77, а 76.9 кв.м. (в ДДУ площадь 76.1 кв.м.) Санузел тоже немного потерял в площади, но несущественно. Напрягает другое. План квартиры по факту не соответствует плану, сделанному специалистом ООО "Центр экспертиз".

О размере коробов. Венткороб  (кухня-санузел) по факту на 18 см длиннее, чем указан в плане БТИ. Сантехнический короб: по факту 0.74 х 0.57, в плане БТИ 0.90 х 0.43.
Вот и доказывай, что это не ты короба перемастрячил. В Акте на передачу квартиры указаны размеры БТИ.

У нас такая же ситуация! Наш корпус обмеряла «экспертиза», в БТИ квартира не стоит на учете! По факту расположение и размер веет.коробов не совпадает с замерами привлеченной организации! Для согласования перепланировки нужно поставить квартиру на учёт в БТИ. инженер из БТИ приехал на обмеры (14.000 рублей) , в итоге говорят, что будут чертить красные линии по вент.коробам! ЛСР не знают, что делать... и так во всем!

0

74

Мне любопытно каким образом «Центр экспертиз» так замечательно намерили, что ничего не совпадает с фактом! И кто за это должен отвечать?!

0

75

Alenka написал(а):

У нас такая же ситуация! Наш корпус обмеряла «экспертиза», в БТИ квартира не стоит на учете! По факту расположение и размер веет.коробов не совпадает с замерами привлеченной организации! Для согласования перепланировки нужно поставить квартиру на учёт в БТИ. инженер из БТИ приехал на обмеры (14.000 рублей) , в итоге говорят, что будут чертить красные линии по вент.коробам! ЛСР не знают, что делать... и так во всем!

Это Вы о каком корпусе пишете?

0

76

Марина 801 написал(а):

Это Вы о каком корпусе пишете?

Корпус Б

+1

77

Посмотрите  договор . У нас по договору обмер  производит Бти . И ставит на Кадастровый учёт лср. Если это так , то это проблема лср

+1

78

У нас есть Кадастровый номер квартиры .  Напишите мне номер квартиры . У нас поставлено на Кадастровый учёт

0

79

Галина написал(а):

У нас есть Кадастровый номер квартиры .  Напишите мне номер квартиры . У нас поставлено на Кадастровый учёт

Постановка на кадастровый учет не означает постановку на учет в БТИ (уже года 2 как, если не больше, это две вещи разнесли). Для операций с недвижимостью достаточно постановки на кадастровый учет теперь, так что нам сделали подлянку - на кадастр поставили, чтобы не было претензий при оформлении собственности и перепродаже, а на учет БТИ нет. О чем узнаешь только при попытке сделать перепланировку.

+1

80

Alenka написал(а):

в итоге говорят, что будут чертить красные линии по вент.коробам!

Какие-то рекомендации инженер БТИ дает? Что делать с этими красными линиями? Я так понимаю узаконить их не возможно?

+1

81

Спасибо за информацию про БТИ. А узнать поставлена  ли на учёт в БТИ  квартира где можно ? В БТИ или мфц?

0

82

Галина написал(а):

Спасибо за информацию про БТИ. А узнать поставлена  ли на учёт в БТИ  квартира где можно ? В БТИ или мфц?

Только корпус А обменялся БТИ, остальные корпуса «Центр экспертиз»

+1

83

DO_B написал(а):

Какие-то рекомендации инженер БТИ дает? Что делать с этими красными линиями? Я так понимаю узаконить их не возможно?

По вент.коробам даже не знаю. Наверное надо прежде чем идти в Бти, перемерить квартиру и сравнить с бумагами которые даёт ЛСР, если есть отклонения по коробам и перегородкам, ехать в ЛСР и решать вопрос о предоставлении ими реальных обмеров!

0

84

Alenka написал(а):

Только корпус А обменялся БТИ, остальные корпуса «Центр экспертиз»

Интересно как он обмерялся БТИ, если у меня короба так же сделаны не правильно и Лср это признал.

0

85

Ещё  раз прошу пояснить : где можно узнать поставлена ли квартира на учёт в БТИ ?

0

86

Sosed_1985 написал(а):

Интересно как он обмерялся БТИ, если у меня короба так же сделаны не правильно и Лср это признал.

Может я ошибаюсь! Не уверена, что именно А Бти обменяли! Я точно знаю, что из всех Корпусов только один обмерялся Бти, в остальных выиграла тендер на обмеры «центр экспертиз»

0

87

Галина написал(а):

Ещё  раз прошу пояснить : где можно узнать поставлена ли квартира на учёт в БТИ ?


Узнать можно в БТИ или  уточнить в ЛСР, кто делал обмеры вашего корпуса. Насколько мне известно, БТИ делали обмеры только в корпусе А, именно этот корпус и стоит на учёте, остальные нет. Могу ошибаться.

Как "меряют" БТИ и коммерческие организации, мне известно, НИКАК. В лучшем случае измерят одну-две квартиры по стояку, остальные пишут от балды.
Мои размеры квартиры, по факту, на 3 метра больше, чем "намерила"  компания, вызванная ЛСР.
Если делать перепланировку, нужно вызывать техника БТИ, он делает точные обмеры, указывает красные линии, так как почти у всех будет расхождение, далее вы это согласовываете, как перепланировку, если нет нарушений (венткороба, мокрые зоны) и на основе узаконенной перепланировки делаете желаемую перепланировку и снова узакониваете)))  Вот такое масло масляное.
А можно просто заплатить 200 - 300 тыс. компаниям-посредникам, телефоны у нас на форуме есть, и вам всё сделают красиво. без выезда техника) .
И третий вариант, повесить это на ЛСР, но тогда вам придётся доплатить за обнаруженные метры, в моём случае это +3 метра, поэтому мой выбор очевиден.

0

88

Анна написал(а):

нужно вызывать техника БТИ, он делает точные обмеры, указывает красные линии, так как почти у всех будет расхождение, далее вы это согласовываете, как перепланировку, если нет нарушений (венткороба, мокрые зоны) и на основе узаконенной перепланировки делаете желаемую перепланировку и снова узакониваете))) 

вот этот момент больше всего и беспокоит - если вент короба и пр запрещенное уже не соответствует обмеру "экспертизы", то что нам предлагается привести это в соответствие с фантазией замерщика? Или как в этой ситуации быть?

0

89

DO_B написал(а):

вот этот момент больше всего и беспокоит - если вент короба и пр запрещенное уже не соответствует обмеру "экспертизы", то что нам предлагается привести это в соответствие с фантазией замерщика? Или как в этой ситуации быть?

Вот это главный вопрос! Сегодня бригадир Бти сказала мне, что уже не одна квартира в Донском получила паспорт с красными линиями и печатью не согласовано! Дурдом какой-то!

0

90

Alenka написал(а):

Вот это главный вопрос! Сегодня бригадир Бти сказала мне, что уже не одна квартира в Донском получила паспорт с красными линиями и печатью не согласовано! Дурдом какой-то!

А вызвать инженера БТИ до принятия квартиры от застройщика возможно? В таком случае все равно будут красные линии или это будет считаться корректировкой от застройщика без нарушения?

0


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Ремонт квартир » Согласование перепланировки