Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » Выход на крышу, корпус Б, секция 4


Выход на крышу, корпус Б, секция 4

Сообщений 211 страница 240 из 243

211

Татьяна3 написал(а):

Согласно нормам:
1. Крышу надо перевести в разряд эксплуатируемых.
2. На общем собрании жильцов надо получить 100% согласие собственников на эту постройку
3. Провести работы по укреплению и защите кровли, в случае если был сделан проем в несущей стене, то было  ли согласование и его укрепление.
Первые два пункта должны быть сделаны в обязательном порядке.
Если это легкая конструкций то согласовательный проект, на сколько я понимаю не требуется. Москомархитектура не имеет никакого отношения к разрешению этой постройки(ну то есть имеет но не принципиальное. А вот решение собственников и перервод крыши в собственность жильцов и разряд эксплуатируемых имеет).
Жалоба в Мосжилинспекцию. Дальше решение о сносе за счёт жильца. А случае если жильца нет то демонтаж осуществляет управляющая компания за свой счёт, с последующим возмещением затрат с нарушителя и дополнительным штрафом.

На сколько я вижу из окна, работы приостановлены(либо полностью уже сделаны) и жильцов нет.
Теперь остаётся только дождаться будет ли принципиальный кто-то: собственники корпуса и управляющая компания. Ну и жалоба. Предполагаю, что жалобу должны писать жители именно этого корпуса.

    Если не ошибаюсь, писали о том, что этот кусок крыши приобретен в собственность( квартира продавалась с террасой). Но изменение облика в любом случае должно согласовываться с собственниками. Эта пристройка очень бросается в глаза.

0

212

Alex44 написал(а):

Если не ошибаюсь, писали о том, что этот кусок крыши приобретен в собственность( квартира продавалась с террасой). Но изменение облика в любом случае должно согласовываться с собственниками. Эта пристройка очень бросается в глаза.

Квартира с террасами находятся в другом корпусе, этажами выше, где территория крыши оформлена в собственность и продаётся вместе с площадью квартиры.
Документы не видела, но только логику не вижу. По идее симметричная квартира также должна иметь выход на крышу с последующей возможностью оборудования террасы. Однако напротив в стене никаких выходов нет(дверные проемы не сделаны). С точки зрения той же логики такая ассиметрия меняет фасадный облик.
Тут как бы вопросы к проектировщикам ЖК, а также к Росреестру (какая часть крыши переведена в частную собственность), ну и дальше к инспектирующим инстанциям.
Так что жильцам корпуса, два варианта: мириться и ждать следующим построек либо пресекать на месте. (что тоже показательно ибо желающих «улучшить» будет много).

0

213

Татьяна - эта квартира тоже по проекту  с самого начала продавалась с террасой, и, если есть желание, думаю, вы можете это проверить.

+1

214

Полностью согласен с тем, что эта пристройка портит общий вид!

+1

215

Антон написал(а):

Полностью согласен с тем, что эта пристройка портит общий вид!

+1

0

216

Самое главное, ни себе ни людям...

0

217

http://s5.uploads.ru/t/VjoW2.jpg
тут разговор про "это"??

Отредактировано Andy (2019-03-24 21:56:21)

0

218

снег был всю зиму - никто не убирал... ну и дальше никто не будет....

0

219

Andy написал(а):

тут разговор про "это"??

Отредактировано Andy (Вчера 21:56:21)


В том числе. Спасибо за фото. Прекрасный подход - прорубить выход на крышу, испортив фасад, и закрыть его рольставней. Колхоз...

0

220

Михаил написал(а):

В том числе. Спасибо за фото. Прекрасный подход - прорубить выход на крышу, испортив фасад, и закрыть его рольставней. Колхоз...

Какие предложения для собственников второго этажа? В соседней ветке фото некоторых участков козырька, сделанные людьми, которые в квартирах уже живут.  Что там?  Бизнес-класс или непролазная русская грязь? Что начинаем делать? Писать письма? Этим можно заниматься, если живешь в другом месте, много свободного времени и задача не выиграть и поиграть. А если живешь и видишь этот андеграунд каждый день, то ожидать пробуждения совести или очередных писем-счастья с объяснением, что это вполне бизнес-класс и когда сойдут снега одинокий уборщик соберет разбросанные бычки, потому что таков тариф , на это ни сил ни времени точно нет. От таких действий ничего не меняется, кроме кол-ва писем в почтовом ящике.

+1

221

Mira написал(а):

Какие предложения для собственников второго этажа? В соседней ветке фото некоторых участков козырька, сделанные людьми, которые в квартирах уже живут.  Что там?  Бизнес-класс или непролазная русская грязь? Что начинаем делать? Писать письма? Этим можно заниматься, если живешь в другом месте, много свободного времени и задача не выиграть и поиграть. А если живешь и видишь этот андеграунд каждый день, то ожидать пробуждения совести или очередных писем-счастья с объяснением, что это вполне бизнес-класс и когда сойдут снега одинокий уборщик соберет разбросанные бычки, потому что таков тариф , на это ни сил ни времени точно нет. От таких действий ничего не меняется, кроме кол-ва писем в почтовом ящике.


Ситуация со вторым этажом ненормальная, с этим никто не спорит. Но предложения, как мне кажется, должны исходить как раз от собственников второго этажа и выносится на общее обсуждение, включая в первую очередь УК. Хорошо, что в соседней ветке это обсуждение началось. Прорубать вместо этого фасад и ставить рольставни - типа я сделал как мог, а окружающие меня не интересуют - это тоже не комильфо.

+1

222

Andy написал(а):

снег был всю зиму - никто не убирал... ну и дальше никто не будет....


Не уверен, что регулярная уборка снега сейчас нужна - это лишние люди под окнами. снег не напрягает, но мусор, безусловно, - да.  Летом это будет более актуально. К сожалению проектировщик дома совсем не подумал о том, как убирать козырек.

0

223

Andy написал(а):

тут разговор про "это"??

Отредактировано Andy (2019-03-24 21:56:21)

жесть

0

224

Alenka написал(а):

Единственный способ для попадания уборщиков на козырек, проход через квартиру. Пустили двух уборщиков с метлами и совками в окно... шел 2019 год. Господин Машков спасибо за проект и пустые обещания!

Можно сделать аккуратные металлические лестнички с общих лоджий и выходить на эти козырьки. Ваши окна никому не нужны, все зависит от желания УК качественно выполнять свою работу.
А вот сушеные веники в кадушках на крыше и рольставни в фасаде - это уже зона ответственности недобросовестных собственников...
Обеим сторонам есть над чем подумать и поработать.

Отредактировано Evgeny-2014 (2019-03-28 16:28:46)

0

225

)))
Ну да, многоуважаемая Alenka, Вы, видимо, в вопросе разбираетесь...)))
Отсутствие общих балконов с наружной стороны дома никак не мешает УК воспользоваться, например, приставной лестницей и выполнить свою работу.
По поводу недобросовестных собственников-колхозников мое мнение остаётся прежним. Радостно, что Вы его разделяете.

0

226

Театр абсурда. Надо искать решение - для вас это возможно  цирковое представление с приставнорй лестницей, а для меня это вопрос чистоты и безопастности.

0

227

Alenka
Вот, видимо, уже и пришло время выяснить в УК, что у них есть, а чего нет и что они вообще с этим козырьком делать собираются.
Правильно выше написал Roman - надо искать решение.

0

228

Дамы и господа, прошу вас поддерживать деловой тон беседы и не переходить на личности! Понимаю, что вопрос острый, но все же прошу быть вежливыми и конструктивными!

0

229

Всем доброго
Много всего пишут, не понимаю сути проблемы ?(
12 квартир в комплексе продавались с терассами
(Сам владелец такой)
Терассы находиться в собственности, и оформленны  как эксплуатируемая часть кровли

Засада на самом деле не в виде и прочей ерунде (всегда можно договориться с собственниками)

А в том что они не вентилируемые!!!!
Стыки покрываются мхом и начинается разрушение гидроизоляции, решить эту проблему кроме как остекления не представляю как ((((

Жду ваших  советов))

0

230

Константин, у вас родственная, но отличная от обсуждаемой в этой теме проблеме:
- у вас другая ситуация с собственностью (если мы говорим о террасе) // у вас это ваша собственность, а на втором этаже - общедомовая
- у вас другая ситуация с выходом на террасу // у вас есть выход по проекту,а  на втором этаже его нет
- у вас другая ситуация с мусором от соседей // у вас только ветер и птицы разносят мусор , а на втором этаже   - еще есть пятнадцать этажей "воспитанных" соседей, выбрасывающих мусор в окно

Ну, и соответственно в вашем случае, это ваша ответственность поддерживать кровлю в нормальном состоянии и проводить ее ремонт, а в случае второго этажа - это ответственность всех жильцов и УК.

Советую открыть другую тему, но почему-то кажется, что желание построить «теплицу» для сохранения покрытия собственной террасы войдет в противоречие с интересами остальных собственников сохранить архитектору фасада дома. Но, конечно, вы можете попытаться, может быть я искренее заблуждаюсь насчет соседей.

0

231

Константин, что бы не показаться неблагодарными
Если вы найдете технические решения для предотвращения разрушения кровли без строительства «теплиц», то думаю, все будут вам благодарны, если мы сможем использовать этот опыт и для козырьков второго этажа.  Очевидно, что там нас ждут те же разрушения гидроизоляции, раскол плитки, прорастание мха и других растений, и ваш опыт будет безусловно полезен.

0

232

Roman, Константин как раз в нужной теме про терассу над 4 секцией. Он и развивает эту тему. Почему здесть решили обсудить вторые этажи  :dontknow:

0

233

Точно, я не прав:)

Отредактировано Roman (2019-03-31 07:11:16)

0

234

на "неэксплуатируемых" козырьках появились дети. прогуливаются подростки, и еще кто-то из жителей второго этажа сидя на заботливо выставленых стульчиках  выгуливает детей .

0

235

Дамочка! Опомнитесь! Что же вы пишите такое! Опасно с такой рядом жить....

0

236

рина написал(а):

Дамочка! Опомнитесь! Что же вы пишите такое! Опасно с такой рядом жить....

Ну во первых «дамочка»??? Серьезно? А во вторых, что вас так возмутило? Вы не оценили иронии на злобу дня? Меня вот возмущают бесконечные окурки, прокладки и бутылки с мочей, тряпки и прочее ... под окнами! Меня возмущают собственники и их волшебные строители которые каждый день пытаются отломать доводчики на дверях! Меня возмущают упыри которые через день перекрывают мою машину ставя свой автохлам в проезде! Возмущает бухгалтерия и управляйка на которую управы нет никакой! А кого-то возмущают дети и стульчики) Намасте)

Отредактировано Alenka (2019-06-10 23:32:43)

+1

237

новости:  теперь в место туй владелец квартиры, силами работников УК, собирает себе качели и прочие радости.  будет устраивать пати.  А нам УК может после этого расскаазывать, как  оно борется с нарушениями

http://sg.uploads.ru/t/DzEUH.jpg
http://sd.uploads.ru/t/Kmbs3.jpg

Отредактировано Roman (2019-06-16 14:54:00)

+2

238

а что это за дверь в фасаде дома? это так по проекту было или кто-то решил фасад самовольно испортить?

0

239

skywalker написал(а):

а что это за дверь в фасаде дома? это так по проекту было или кто-то решил фасад самовольно испортить?


Кто-то решил самовольно испортить

0

240

Pavel написал(а):

Кто-то решил самовольно испортить


да уж( привет УК и МЖИ

0


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » Выход на крышу, корпус Б, секция 4