Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » Выход на крышу, корпус Б, секция 4


Выход на крышу, корпус Б, секция 4

Сообщений 151 страница 180 из 208

151

Господа и дамы, жители комплекса!

С сожалением читаю эту ветку. Вы в запале спора совсем забыли о правилах нашего форума и, что более важно, о нормальных принципах ведения диалога. Прошу вас все-таки воздержаться от перехода на личности, не смотря на всю остроту вашей полемики.

Если позволите выскажу свое мнение по теме )

Проект озеленения неэксплуатируемой кровли 2-го этажа должен быть разработан архитекторами проекта, либо другой организацией, нанятой нами самостоятельно или через УК. Озеленение должно быть выполнено согласно проекта и поддерживаться силами УК и только ими. Как они будут туда попадать это уже частный вопрос.

Все собственники вносящие самовольно или как бы то ни было еще изменения в фасад и эксплуатирующие общедолевое имущество ЖК, без получения согласия собрания жителей, надеюсь, будут преследоваться по закону (я со своей стороны постараюсь всемерно этому содействовать).

+6

152

Alenka
Вы извините, я не вижу здесь предмета для диалога. То что кровля неэксплуатируемая и что там могут размещаться элементы инженерных систем первого этажа, думаю вы понимали, когда принимали решение о покупки квартиры на 2-м этаже. Так же вас должна была навести на некоторые мысли цена на 10% ниже, чем на других этажах и большое количество квартир в продаже на позднем этапе строительства.

Кровля элемент общедомового имущества и "таджики" там будут бывать в любом случае, поскольку за общедомовое имущество отвечает УК и если эта кровля потечет, например, в результате ваших или чьих либо еще действий отвечать за это будет УК.

+1

153

Коллеги, я буду удалять все комментарии оскорбительного содержания, а при особой настойчивости участников оскорблять других банить аккаунты! Давайте уважать друг друга!

0

154

Alenka написал(а):

Так не вступайте в диалог! Этот форум для чего? С чего вы взяли что я брала квартиру со скидкой? С чего вы взяли, что я знала, о том что кровля не эксплатируемая о возможности наличия кондиционеров перед окнами? Откуда у вас такая информация? Вы менеджер по продажам в ЛСР? Вы риэлтор продающий квартиры в ЛСР? Вы знаете, что говорят и обещают продавцы при продаже квартир на вторых этажах?


Право, это очень смешно.

0

155

Alenka написал(а):

Так не вступайте в диалог! Этот форум для чего? С чего вы взяли что я брала квартиру со скидкой? С чего вы взяли, что я знала, о том что кровля не эксплатируемая о возможности наличия кондиционеров перед окнами? Откуда у вас такая информация? Вы менеджер по продажам в ЛСР? Вы риэлтор продающий квартиры в ЛСР? Вы знаете, что говорят и обещают продавцы при продаже квартир на вторых этажах?


Ну так и предъявляйте свои претензии и пожелания тем кто вам это обещал

0

156

Alenka написал(а):

Вся эта писанина на этой ветке только по тому, что вас это лично не касается! И по делу ничего не сказано и не написано! Ни одного предложения по делу! Надо сделать так чтобы вид из окон на кровлю соответствовал цене этих квартир! И заявленному бизнес классу дома! Должно быть красиво и чисто! И вместо угроз судами и всеми инстанциями и перехода на личности нужно было что-то решить! Собственникам вторых этажей было обещано очень много! При этом не выполнено ничего!  Но как очень наглядно показала эта переписка ничего с нашим народом решить нельзя!


Вся эта, как вы выразились "писанина" на форуме только потому, что и вы и мы будем собственниками общего имущества дома, к которому кровля относится. Поэтому это касается всех, а не только вас. Эксплуатация общего имущества - вопрос общего решения. Тут двух мнений не может быть, это закон. Не очень понимаю почему вы так остро реагируете? Сделайте разумные предложения, думаю, никто противится не будет.

+2

157

Alenka
Давайте попробуем еще раз разобраться.
1. Я ни с чего не взял, что вы покупали со скидкой или знали что то. Я писал о фактах, которые, как мне кажется, должны были навести вас на определенные мысли.
2. Вы пишите, что предложений нет, но они есть, просто не совпадают с вашими желаниями. Я, как и остальные, предлагаю заказать проект озеленения (при условии, что за такой вариант проголосует большинство собственников) реализовать его и поручить УК поддерживать порядок и благоустройство. Почему УК я так же написал. Это общедолевое имущество и отвечает за него УК. Почему не поручить это жителям квартир на 2-х этажах? Да потому что порядка и единообразия тогда не будет, это вот 1000%, но это меньшее из зол, а большее то, что это крыша и она неэксплатируемая (чего вы никак не хотите признавать и осознавать). Она спроектирована так что не предполагает эксплуатацию и если она потечет, то страдать будут все жители подъезда.
3. Не очень понимаю почему вы решили, что все жители комплекса должны помочь вам с вашим видом из окон (да еще и помочь именно так как вы хотите и никак иначе). У меня вот виду на МГУ старая 10-тиэтажка немного мешает, могу я попросить всех жителей комплекса помочь мне с этим вопросом?
4. Если вам при продаже что то обещали представители застройщика логично с них это и требовать.

+5

158

Alenka написал(а):

Так не вступайте в диалог! Этот форум для чего? С чего вы взяли что я брала квартиру со скидкой? С чего вы взяли, что я знала, о том что кровля не эксплатируемая о возможности наличия кондиционеров перед окнами? Откуда у вас такая информация? Вы менеджер по продажам в ЛСР? Вы риэлтор продающий квартиры в ЛСР? Вы знаете, что говорят и обещают продавцы при продаже квартир на вторых этажах?


Не нужно быть менеджером/реэлтором и тд чтобы понимать ценообразование на квартиры в нашем жк. На втором этаже квартиры дешевле чем на 15, так устроен рынок. Покупка, квартиры на этаже, который граничит с кровлей коммерческих помещений всегда сопряжена с возможными неудобствами. Поэтому цены на них ниже, как и спрос, именно поэтому у застройщика на сайте в продаже осталось только 2 квартиры и именно на 2м этаже.

+2

159

Alenka написал(а):

Претензии только у вас пока! Я ищу выход из ситуации)


Вы ищите выход , путём отрицания очевидного . Но логика ... я права и других мнений не бывает в данном случае не сработает , тк вы просто банально хотите нарушить закон ...

0

160

Alenka написал(а):

Человек человеку волк

Чем Вас не устраивает вариант разработки общего проекта озеленения и поддержание порядка и благоустройства силами УК?

Аргумент об уборке два раза в год - не аргумент, так как никакого решения о том когда и как будет осуществляться силами УК поддержание порядка и благоустройства данных площадей нет. Два раза в год - это по минимальному тарифу по которому работает Жилищник и не предусматривающий какого либо озеленения. Если будет заказан и реализован общий проект, то и поддержание порядка и благоустройства тоже будет осуществляться УК по этому проекту с предусмотренной периодичностью.

При чем тут ваше замечание о волках не понятно. Вы говорите: "- хочу иметь возможность выходить на кровлю, сажать цветы и ухаживать за ними.". Вам отвечают: "- нельзя. Это противоречит законодательству, так как кровля неэксплуатируемая и является общим имуществом. Если хотите всеже выходить и сажать цветы, то представьте проект всем собственникам дома, очаруйте им, убедите, что так действительно будет лучше. Если все согласятся - то сможем обойтись без общего проекта благоустройства этих площадей и вы добьётесь своей цели. Если убедить не удастся, то извините. Но это будет не по причине что кто-то волк, заяц или козел, а потому что ваш проект не одобрили."

+5

161

Получение общего одобрения это единственная возможный процесс принятия решения в общем жилом доме.
Иначе как вы отреагируете если я, например, устрою офис с сотрудниками или колбасный цех в соседней от вас квартире.. мне же нужно где-то работать и работников размещать.. А на ваши возражения буду называть вас волками или другими гораздо менее художественными словами..

+2

162

Macondo, барышни все прекрасно понимают . Но Им просто не нужны ответы и мнения , не совпадающие с их желаниями ...

+2

163

Почему же не нужны? все то, что здесь происходило последние два дня, прекрасная информация, на жизненные планы никак не повлиявшая, но сформировавшая абсолютное понимание окружения.

0

164

Mira написал(а):

Почему же не нужны? все то, что здесь происходило последние два дня, прекрасная информация, на жизненные планы никак не повлиявшая, но сформировавшая абсолютное понимание окружения.

В комплексе тысяча квартир, участвовали в дискуссии 6-7 чел.  А шуму то теперь! 😝 Если бы Вы были хитрее и не озвучивали бы свои намерения, то все было бы вполне возможно 😜 ,, Хочешь посмешить бога- расскажи ему о своих планах» 🏠

Отредактировано Марина 801 (2018-02-21 22:07:30)

0

165

Mira написал(а):

Почему же не нужны? все то, что здесь происходило последние два дня, прекрасная информация, на жизненные планы никак не повлиявшая, но сформировавшая абсолютное понимание окружения.


На жизненные планы повлияют суды ...

Отредактировано EVER (2018-02-21 22:07:22)

0

166

EVER написал(а):

На жизненные планы повлияют суды ...

Отредактировано EVER (Сегодня 19:07:22)

Не равнодушный Вы человек, EVER. Уж спать пора, а Вы все о судьбах человеческих переживаете.

+1

167

Добрый вечер! Mira, не спешите с производством работ по благоустройству крышного пространства и работ по перепланировке своей квартиры. Вопрос серьезный. Вы, как собственник, можете инициировать собрание по данному вопросу и представить на обсуждение проект. Может Ваши выходы не вызовут неприятия у жильцов, а приспособление крыши под благоустройство - порадует ни только Вас.  Голословно к такому вопросу нельзя подходить, из Ваших сообщений, мне, как прочитавшему топик, видится конфликт. Данная площадь не входит в тех план вашей квартиры, поэтому единолично принять решение Вы не можете. Хотя , с другой стороны, все минусы такой крыши за окном расхлебывать придётся жильцам 2 этажа.  Причём , если Вы будете через окно вылазить на крышу и убираться))) никто не будет возражать.

+1

168

К данному вопросу, посмотрите ЖК Арт, корпус Портофино. Квартиры на 2 з этажах имеют выходы на такую кровлю, причём Кровля тоже неэксплуатируемая. Может этот опыт как то поможет в решении вопроса обслуживания данных площадей

0

169

Мирослава, вот ЖК Арт. Портофино.

http://sa.uploads.ru/t/Tbjw8.jpg

0

170

Mella, я вижу. Поэтому и написала, что есть опыт, когда собственники ряда квартир имеют выходы, куда другие не имеют. Любая информация по данному вопросу может помочь жителям в вопросах эксплуатации.  У меня квартира, если что не на 2 этаже)
А вот в этом жилом доме, въездной пандус является террасой квартиры на 1 этаже. И собственник, кроме проблем никакого бонуса не имеет. Фото прилагаю.http://se.uploads.ru/Wkbur.jpg

Отредактировано Мирослава (2018-02-22 00:53:04)

0

171

Так на фото в ЖК Арт - не крыша, а общий балкон.

0

172

Mella, я уточню завтра, но точно предлагались квартиры с выходом на крышу), извиняюсь, если ввела в заблуждение.

0

173

Вопрос обслуживания и уборки , на самом деле серьезный. Я с балкона вижу козырёк подъезда , достаточно большой козырёк, не в ДО. И он все время замусорен, причём не только окурками. Народ из окон кидает все что хочешь (

0

174

Мирослава написал(а):

Хотя , с другой стороны, все минусы такой крыши за окном расхлебывать придётся жильцам 2 этажа.  Причём , если Вы будете через окно вылазить на крышу и убираться))) никто не будет возражать.


Мирослава, вот это главное.

0

175

Дорогие владельцы!
Пожалуйста, формулируйте вопрос.
Нам тоже важен облик комплекса и в будущем, но для начала обсуждения необходимо понимать что жители второго этажа хотят делать на кровле?
Решение будет общим для всех, но что вы собираетесь делать?

0

176

Илья Машков написал(а):

Дорогие владельцы!
Пожалуйста, формулируйте вопрос.
Нам тоже важен облик комплекса и в будущем, но для начала обсуждения необходимо понимать что жители второго этажа хотят делать на кровле?
Решение будет общим для всех, но что вы собираетесь делать?

хотят лес и дверь в лес вместо окна

0

177

Илья Машков написал(а):

Для начала обсуждения необходимо понимать что жители второго этажа хотят делать на кровле? Что вы собираетесь делать?


А что можно? Вопрос касается всех собственников дома.

0

178

Илья Машков написал(а):

Дорогие владельцы!
Пожалуйста, формулируйте вопрос.
Нам тоже важен облик комплекса и в будущем, но для начала обсуждения необходимо понимать что жители второго этажа хотят делать на кровле?
Решение будет общим для всех, но что вы собираетесь делать?

Илья, ответ на этот вопрос, я полагаю, Вам собственники дадут лично. Конфликт интересов налицо. Любая идея высказанная здесь будет обращена против автора этой идеи.

0

179

Mira написал(а):

Илья, ответ на этот вопрос, я полагаю, Вам собственники дадут лично. Конфликт интересов налицо. Любая идея высказанная здесь будет обращена против автора этой идеи.

не будет у вас двери вместо окна
точка
закрыли тему

0

180

Алексей77 написал(а):

не будет у вас двери вместо окна
точка
закрыли тему

Вечер становится томным?

Отредактировано Mira (2018-02-22 18:34:21)

0


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » Выход на крышу, корпус Б, секция 4