Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Новости » Свежие фото комплекса


Свежие фото комплекса

Сообщений 391 страница 407 из 407

391

Roman написал(а):

Кейс с теплицей сильно отличется от остальных.  Если они строят все на своем балконе и согласовали все с  Мосархитектуре и с МЖИ, то наверное имеют право. Они же не посягают на общедомовое имущество.


Загляните сюда:  https://proekt1.ru/uslugi/soglasovanie- … e-terrasy/
Как мне по телефону сказал "юрист" : "Протокол уже готовится".  Т.е. не собрание готовится с определённой повесткой дня, а протокол рисуется. А сделать это могут только сотрудники УК, у которых есть  информация о жильцах.

+1

392

Прорубание двери в стене - реконструкция.

Решение (с сокращениями).
Представителем администрации города… было подано  исковое заявление об обязании  С.  осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу: … в виде веранды и восстановить  подоконную стену многоквартирного жилого дома в прежнем виде.      
С.  была возведена веранда, демонтирован оконный блок, заложена часть оконного проема, демонтирована подоконная стена под устройство дверного проема и установлен дверной блок, что является реконструкцией многоквартирного жилого дома. При этом веранда является самовольной постройкой. Для осуществления реконструкции и уменьшения общедомового имущества требуется согласие всех собственников (п. 6 ст. 51 ГрК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Однако,  С. не предоставлено согласие всех собственников и не предпринималось попыток его получить, несмотря на то, что земельный участок и  стена являются общедомовым имуществом. Учитывая, что администрация города также является одним из собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, то ее права являются нарушенными. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом. Веранда подлежит сносу, а демонтированная подоконная  стена многоквартирного дома подлежит восстановлению.

Ответчик С. обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит комната по адресу: ... Во время ремонта данной квартиры ею была осуществлена реконструкция принадлежащего ей жилого помещения. В частности, в результате реконструкции была возведена веранда с выходом из жилой комнаты.  Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»   от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка  не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав стороны и  исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на квартиру № дома № по <адрес> по состоянию на  дату…следует, что на возведение  веранды разрешения не предъявлено. Из чего следует вывод о том, что веранда, расположенная по адресу:…является самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания полагать, что спорная веранда, расположенная по адресу: .. может подлежать сносу только по основанию самовольно занятого земельного участка   (в нашем случае - крыше, примечание.).
Кроме того, истцом не предоставлено согласие всех собственников и не предпринималось попыток его получить, несмотря на то, что земельный участок и  стена являются общедомовым имуществом.
При принятии решения суд также учитывает, что администрация города также является одним из собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, то ее права являются нарушенными.
Принимая во внимание, что возведенная веранда к многоквартирному жилому дому по адресу: … была возведена с грубым нарушением действующего законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем в силу ст.222 ГК РФ веранда подлежит сносу, а  подоконная стена многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, восстановлению в прежнем виде.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:

исковые требования администрации города к  С.  об обязании осуществить снос самовольной постройки в виде веранды и восстановить капитальную подоконную стену многоквартирного жилого дома в прежнем виде удовлетворить.
Обязать С. осуществить снос самовольной постройки в виде веранды и восстановить подоконную стену многоквартирного жилого дома по адресу:…, в прежнем виде.

Отредактировано Mella (2018-10-25 10:02:32)

+3

393

http://sd.uploads.ru/t/EgJFy.jpg
У тех инстанций, что это "творение" согласовали, очень странное чувство прекрасного...

Отредактировано Дмитрий77 (2018-10-25 17:32:48)

0

394

Дмитрий77 написал(а):

У тех инстанций, что это "творение" согласовали, очень странное чувство прекрасного...

Отредактировано Дмитрий77 (Сегодня 17:32:48)

Да чувство прекрасного- это понятие субъективное. Нужны были разрешительные документы. Значит, собственник их получил и построил ( если получил, конечно).

0

395

Mella написал(а):

Загляните сюда:  https://proekt1.ru/uslugi/soglasovanie- … e-terrasy/
Как мне по телефону сказал "юрист" : "Протокол уже готовится".  Т.е. не собрание готовится с определённой повесткой дня, а протокол рисуется. А сделать это могут только сотрудники УК, у которых есть  информация о жильцах.


Единственный способ помешать на данном этапе (до фальсификации итогов "собрания") юристу "решить" вопрос с УК - активное противодействие жильцов (жалобы в УК, москомархитектура и мжи, прокуратура - жалоба на бездействие).

0

396

Mella написал(а):

Загляните сюда:  https://proekt1.ru/uslugi/soglasovanie- … e-terrasy/
Как мне по телефону сказал "юрист" : "Протокол уже готовится".  Т.е. не собрание готовится с определённой повесткой дня, а протокол рисуется. А сделать это могут только сотрудники УК, у которых есть  информация о жильцах.

Мелла, общее собрание в очной форме только при наличии кворума на собрании может принимать решение, а в его отсутствие существует другая форма голосования, при которой уместно сказать, что протокол готовится.

0

397

http://s7.uploads.ru/t/ouFkg.png

+8

398

не знаю как вторую страницу вставить, но в целом там ничего интересного, типа о результатах дополнительно сообщат

0

399

Mella написал(а):

Roman написал(а):

    Vadim написал(а):Теплица и правда смотрится как сильно чужеродный объект, особенно учитывая что это не 17й этаж а 8й, в центре комплекса, у всех на виду.

    Совсем нехорошо... не надо исключать  возможности, что  сама конструкция  -  это типовой проект от мезона для  жильцов квартир с 20 метровыми патио.  Они (мезон) точно над этим думали, так как сама идея такого патио на необусроенной крыше,  на мой взгляд обречена на сторительство теплицы или на крайний  случай маркизы.

Проект от "Мезона", только не типовой, а индивидуальный, по заказу собственника разработан. Он (мезон) точно думал, на ком  ещё в нашем комплексе срубить бабла. Комплекс, построенный по ПД , принят  Мосгосстройнадзором. Остальное - самострой.
Маркизы, зелёные насаждения, размещённые на террасе, совсем не портят,  даже напротив.  Теперь эту  "бородавку" собственники квартир из корпуса В  будут  лицезреть из своих окон каждый день.

Подпись автора

    animae scrinium est servitus

Это - бесстыдная ложь!

И при этом, спасибо, что вы отстаиваете наше творение.

Безразличные молча смотрят, как другие удешевляют их недвижимость...

+2

400

Илья отлично, что вы пришли.
Насколько я понял, вы не поддерживаете и не одобряте "теплицы" над патио и не давали авторского разрешения на такие изменения.  А что скажете про достройку балконов на втором этаже ?

0

401

Приношу  искренние извинения, если "Мезон" не имеет отношения  к этому.

+1

402

Mella написал(а):

Приношу  искренние извинения, если "Мезон" не имеет отношения  к этому.


Принимаю

http://sd.uploads.ru/t/pKrTx.jpg
http://sg.uploads.ru/t/hRa2b.jpg

+2

403

Roman написал(а):

Илья отлично, что вы пришли.
Насколько я понял, вы не поддерживаете и не одобряте "теплицы" над патио и не давали авторского разрешения на такие изменения.  А что скажете про достройку балконов на втором этаже ?


Существуют условия при которых "теплица" может оказаться на кровле, например, она в любом случае должна значительно отступить от парапета вглубь.

0

404

Соседи, есть ли понимание номер квартиры и корпуса "теплицы"?

Пока на форуме фигурировала только квартира в корпусе "Г" на 2 этаже, и то с ошибкой в номере корпуса (корпус Г оказывается это корпус 2).

0

405

Михаил написал(а):

Соседи, есть ли понимание номер квартиры и корпуса "теплицы"?

Корпус 1, секция 5, кв 151

+1

406

Пока от МЖИ пришел ответ только по квартире на 2м этаже корпуса Г. Вкратце: наша УК направила предписание вернуть в прежнее состояние, МЖИ должна не позднее конца декабря проверить что замечания устранены, далее будет повторный ответ. Ждем.

Если есть мысли как повлиять на качестве этого процесса, дайте знать.

По теплице пока ответа нет.

0

407

Я тоже получила возмутительный ответ. Я жаловалась  на  УК, которая не надлежащим образом  выполняет свои обязанности по договору управления. Из-за бездействия УК собственникам помещений ЖК ДО был нанесён ущерб (испорчен фасад). Просила провести выездную проверку работы УК.
В ответе МЖИ пишет, что  не могут проверить перепланировку КВАРТИРЫ №1 корпуса №4, поскольку нет доступа, и что собственнику квартиры  было направлено письменное предупреждение.
Все остальные факты нарушений  (с приложенными фото) просто проигнорировали. О работе УК ни слова.

Отредактировано Mella (2018-11-17 13:15:37)

0


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Новости » Свежие фото комплекса