Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Собрания жителей » Выбор совета дома! ВАЖНО!


Выбор совета дома! ВАЖНО!

Сообщений 31 страница 60 из 74

1

Добрый день!

По итогам очной части собрания от 14/05/2019 мы с секретарем собрания, Аллой, продолжаем формировать списки кандидатов в совет дома, которые будут в бюллетенях на голосование.

На текущий момент от следующих подъездов у нас либо нет кандидатов, либо заявившиеся лица не могут участвовать в совете дома, поскольку не являются собственниками квартир (участие в совете по доверенности от собственника не возможно по закону):

Корпус 1 - подъезды 1, 4, 5 и 7.
Корпус 4 - подъезды 4 и 5.

Мы очень просим собственников этих подъездов встретится с соседями и выбрать от своего подъезда кандидатуру в совет дома. Не просто для галочки, а для реальной работы по улучшению комплекса.

Кандидатов пишите мне на почту aevsiutin@ yahoo.com. С учетом того, что времени крайне мало (надо еще успеть напечатать бюллетени и проголосовать) просим вас определить с кандидатурами до 21/05/2019! Вопрос крайне важный!

+1

31

Уважаемые активисты, соседи!
Завтра в 10  часов начинает работу комиссия, созданная Префектурой. Прошу принять участие. Необходимо из этого обследования выжать всё по максимуму.  Кто не может в это время быть, напишите  на какие моменты необходимо  обратить внимание.

+2

32

Вода и следы протечек на подвальных этажах, на пожарных лестницах.
  Двери выходов в паркинг, которая не каждая женщина откроет и на все говорят что надо менять замки, а их нет.
  Двери лифта которые не оборудованы фотоэлементами для блокировки и могут взрослого зажать, не говоря о ребенке.

+2

33

Шумящие Трансформаторные будки во дворе
Установка общих антенн телевизионных на крыше
Интранет провайдеры
Контроль Допуск в паркинг
Платежи за коммунальные услуги - разобраться

+2

34

Закрыты входные двери из лифтового холла и с лестничной клетки на улицу - нарушение противопожарных норм!!!

+2

35

1. Неработающая система АСКУЭ - показания не счетчиков автоматически не снимаются, как следствие должен был быть автоматический перерасчет всем жителям за нее
2. Вечные проблемы с лифтами - они ломаются, застревают с людьми
3. Состояние МОПов - УК за ними не следит и не ремонтирует. То, что ЛСР неспешно что-то делает, не отменяет того, что сроки и по гарантии и по реакции УК ограничены. Мусор может лежать в паркинге по несколько дней и пока их не пнешь ничего не делают, даже по камерам не смотрят кто оставил
4. Проходной двор в паркинге. Отсутствие какого-либо контроля кто где стоит и когда выехал.
5. Начисления. И по составу и по количеству - в принципе, на встрече в МЖИ передали образцы квитанций за квартиры и ММ
6. Нецелевое использование МОПов для коммерческих компаний - склады кондиционеров и т.д. недопустимы. Надо обязать их открывать все технические помещения.
7. Все регламенты со стороны УК должны быть опубликованы на досках с подписью и печатью. Сейчас как кому захочется, так и делает.
8. Пусть предоставят квитанции об отправке договоров всем жильцам, а не только корпуса 4 как было на встрече. Причем в квитанциях был указан вес в 13 грамм - явно не договор.

+2

36

Неправильный расчёт платы за техническое обслуживание (ТО) за квартиру, машиноместо и кладовку. За машиноместо и кладовку плата за ТО фиксированная - 1000 рублей, площадь не учитывается. У меня, например, кладовка 7,1 кВ. М. , а машиноместо стандартное -14 кВ. М.. Получается, что ТО кладовки в два раза дороже, чем машиноместа. Из чего это следует, чем обосновано?
Если сравнить с платой за ТО за квартиру, получается, что обслуживание квартиры дешевле машиноместа и тем более дешевле кладовки, хотя очевидно, что расходы здесь несоразмерные. К кладовкам можно отнести минимальное количество общих площадей дома при том , что эти площади фактически относятся одновременно к площадям для обслуживания квартир.
Сам тариф за ТО квартир никак не обоснован расчетами.

+2

37

Повторное Отключение Гвс На  Дней! Надо Комиссии Сообщить Про Это!

0

38

Присоединяюсь ко всему сказанному, особо хочу отметить что проблема воды в кладовках на минус втором этаже до сих пор не решена, кладовки до сих пор не отремонтированы.

+2

39

Отсутствует  козырек над входом в подвал, справа от подъезда 2 корпуса 4, вода от осадков проникает в подвал, ржавеет дверь.

0

40

Есть несколько кондиционеров которые висят на 1 этаже и не сделан дренаж, вода просто капает на улицу. В арке из малого двора на 4 Рощинский и около первого подъезда корпуса Г, это  УК.

0

41

Alex44 написал(а):

Есть несколько кондиционеров которые висят на 1 этаже и не сделан дренаж, вода просто капает на улицу. В арке из малого двора на 4 Рощинский и около первого подъезда корпуса Г, это  УК.

Добавлю. По 4-му Рощинскому арендаторы на фасад повесили внешние блоки кондиционеров даже не прикрыв их декоративной решеткой.

+1

42

AlekseiEv написал(а):

Как вы помните, нам не удалось выбрать совет дома на последнем голосовании. Тем не менее проблем у комплекса меньше не стало (скорее даже больше). Тарифы УК, ОДН, охрана, система контроля доступа в паркинг, обустройство двора и входных групп, гарантийные работы ЛСР небольшая часть того, что нам необходимо решить (или как минимум, выработать дорожную карту решения этих вопросов).
Я предлагаю 20.07.2019 собраться в 12 часов возле корабля всем, кто предлагал свою кандидатуру в Совет дома (и другим собственникам, кто хочет приняти участие в решении этих вопросов), для выработки общей позиции и принятия решения по дальнейшим действиям.

Алексей, прошу прощения, но на эти даты никак не смогу присутствовать на собрании. Готов в любой рабочий день подстроить свой график, но выходные расписаны, думаю, как и у многих....

0

43

Mella написал(а):

Уважаемые активисты, соседи!
Завтра в 10  часов начинает работу комиссия, созданная Префектурой. Прошу принять участие. Необходимо из этого обследования выжать всё по максимуму.  Кто не может в это время быть, напишите  на какие моменты необходимо  обратить внимание.

Комиссия надеюсь не одним днем решила зафиксировать проблемы или сегодняшний акт это вершина их щедрости?

0

44

Serge написал(а):

Mella написал(а): .Комиссия надеюсь не одним днем решила зафиксировать проблемы или сегодняшний акт это вершина их щедрости?

Щедрости от вертикали власти, которую обвинили в бездействии, не ожидайте. Фактически, чиновники из Префектуры, управы, МЖИ, которых  заставили отреагировать на  наши обращениям, имитируют свою деятельность.
Встреча в управе показала: что  чиновники не знают законов, не боятся  дисциплинарных взысканий; нарушив  наши права, проведя конкурс с серьёзными нарушениями, будут до  последнего бороться с собственниками ДО.

Пришедшая вчера  многочисленная комиссия  фактически ограничилась лишь  проверкой  санитарного состояния.  В их задачу и не входило проверить  работу УК с пристрастием.
При таком равнодушном отношении собственников к своему дому (на проверку пришли всего три женщины,  и мы были не готовы показать недостатки технического характера )  ждать изменений к лучшему не приходится.
В Акт я вписала своё особое мнение: не работает вытяжная вентиляция в кладовых помещениях. В Акт не дали вписать  фразу о том,  что  не возможно объективно оценить работу УК  в ввиду того, что  перечень работ и услуг, который  должна выполнять УК,  не известен,  поскольку конкурсный договор с собственниками не подписан.

Вся проверка происходила очень нервно, поскольку зам. директора по развитию из  УК постоянно провоцировал скандал, переходил на личности. Вообще не понятно, почему  рабочее место этого сотрудника  находится в нашем комплексе; мы не обязаны бесплатно предоставлять свои  помещения для размещения  всех сотрудников УК, которым не хватает места на Автозаводской.
Очень кратко прошлись по   подземным уровням.  Оказалось, что  в ДО довольно много помещений свободного назначения, которыми УК вольно распоряжается.
Посмотрели тепловой узел.  Всё,  как и во всех современных домах: МОЭК подает теплоноситель (техническая горячая вода),  которая идёт на отопление  и  одновременно подогревает   трубы с  холодной питьевой  водой.

+3

45

Так собрание будет в эту субботу? или следующую?

0

46

Mella написал(а):

Щедрости от вертикали власти, которую обвинили в бездействии, не ожидайте. Фактически, чиновники из Префектуры, управы, МЖИ, которых  заставили отреагировать на  наши обращениям, имитируют свою деятельность.
Встреча в управе показала: что  чиновники не знают законов, не боятся  дисциплинарных взысканий; нарушив  наши права, проведя конкурс с серьёзными нарушениями, будут до  последнего бороться с собственниками ДО.

Пришедшая вчера  многочисленная комиссия  фактически ограничилась лишь  проверкой  санитарного состояния.  В их задачу и не входило проверить  работу УК с пристрастием.
При таком равнодушном отношении собственников к своему дому (на проверку пришли всего три женщины,  и мы были не готовы показать недостатки технического характера )  ждать изменений к лучшему не приходится.
В Акт я вписала своё особое мнение: не работает вытяжная вентиляция в кладовых помещениях. В Акт не дали вписать  фразу о том,  что  не возможно объективно оценить работу УК  в ввиду того, что  перечень работ и услуг, который  должна выполнять УК,  не известен,  поскольку конкурсный договор с собственниками не подписан.

Вся проверка происходила очень нервно, поскольку зам. директора по развитию из  УК постоянно провоцировал скандал, переходил на личности. Вообще не понятно, почему  рабочее место этого сотрудника  находится в нашем комплексе; мы не обязаны бесплатно предоставлять свои  помещения для размещения  всех сотрудников УК, которым не хватает места на Автозаводской.
Очень кратко прошлись по   подземным уровням.  Оказалось, что  в ДО довольно много помещений свободного назначения, которыми УК вольно распоряжается.
Посмотрели тепловой узел.  Всё,  как и во всех современных домах: МОЭК подает теплоноситель (техническая горячая вода),  которая идёт на отопление  и  одновременно подогревает   трубы с  холодной питьевой  водой.

Вопрос с шумящими трансформаторами до сих пор очень актуальный, почему все забыли об этом!!!? В самой УК говорят, что такое оборудование во дворах жилых домов не ставят, только в спец. местах. У меня стоит приточка, у кого нет готовьтесь к сюрпризу.

0

47

постараюсь быть, 5 подъезд 4 корпус

0

48

20.07.2019 состоялось неофициальное собрание собственников нашего ЖК (напомню, что пока не избран официальный совет дома, мы планируем проводить такие встречи раз в 2 недели). На собрании было около 15 человек, что учитывая период отпусков и общий уровень инициативы собственников, довольно не плохо. Мы обсудили вопросы по основному тарифу на обслуживание ЖК, ОДН, принадлежность дворовой территории, "захламленность коммерческими структурами помещения клиентского сервиса" и многое другое. Основные предложения по итогам встречи следующие:
1. Мы создаем папку на яндекс диске Ссылка, куда просим вас складывать все ваши претензии в адрес УК и ЛСР, написанные в любую организацию (саму УК, МЖИ, Прокуратуру и т.д.). Сохраняйте файл, называя его номеров квартиры и датой обращения. Далее весь обьем этих претензий от всех нас мы передарим в правительство города (конец августа, начало сентября). Прошу учесть, что в претензиях содержаться персональные данные (если необходимо затирайте номера телефонов и почту).
2. Мы договорились максимально вовлекать собственников в улучшение ситуации в ЖК, поскольку массовость наш основной аргумент. Один из собственников с определенным опытом взаимодействия с властью рассказал, что больше всего власть не любит массовые приходы на очные приемы (10-20 человек в приемной прокурора или МЖИ создают им большую "зубную боль", от которой они стремятся избавиться как можно скорее. Очень просим вас откликаться на такого рода приемы, ближайший из которых будет в конце месяца у главы управы района.
3. Мы просим каждого из вас вовлекать соседей в происходящее в комплексе.
4. Мы продолжим нашу работу с юристом. Первый опыт оказался не слишком удачным, но будем искать хорошего юриста в сфере ЖКХ для постоянного представления наших интересов. Напомню, сейчас мы готовим обращения в ЛСР по поводу неисполненных гарантийных обязательств.
5. Мы настоятельно рекомендуем вам задать в письменной форме вопросы УК по поводу принадлежности дворовой территории (если она принадлежит ЛСР, то на каком основании мы оплачиваем ее обслуживание), а так же по поводу аренды общедомовых помещений ЖК (весь клиентский сервис заставлен столами продавцов кондиционеров и стеклопакетов и платят ли они нам 90%, как должны по решению ОСС не понятно). В случае отсутствия ответов, задать те же вопросы в МЖИ и прокуратуру.
Как будет выглядеть наш ЖК, наш двор и сколько будут стоить квартиры зависит от каждого из вас!

+6

49

Председателю незаконного  общего  собрания  собственников по корпусу 4 - Евсютину Алексею.
Чтобы идти дальше, для начала,  Алексей, выложите на форуме (и обяжите это сделать  Управляющую компанию)  Протокол  собрания по отдельному  4-му корпусу, где Вашей рукой написано, что подпись Ваша не действительна по причине отсутствия кворума.

Собрание было проведено с нарушениями:
- проведено  в отдельно взятом корпусе;
- уведомления о собрании собственникам не направлялись;
- собрание в очной форме не проводилось, собственники не имели возможность обсудить   повестку, задать инициаторам собрания вопросы;
- материалы к собранию   в свободном доступе   для собственников отсутствовали;
- председатель собрания и члены счётной комиссии собственниками на собрании не выдвигались;
- смета, порядок оказания доп.  услуг, проект Договора  с подрядчиком на голосование не поставлены;
-  по окончании собрания бюллетени были  демонстративно, с применением физической силы со стороны Бутурлина  были спрятаны, итоги  конкурса подводились без наблюдателей из числа собственников;
- протокол в  течение 10 дней со дня окончания собрания не вывешен  в  доступных местах. 

  Единственный человек, который выступил в защиту прав собственников,   это -  Валентина Масюк – секретарь   собрания, которая на каждом листе написала, что собрание не состоялось, нет кворума.
И тем не менее,  УК   уведомляет в последней  квитанции, что  по  итогам   собрания включит оплату (совершенно необоснованную, завышенную)  за охрану и консъержку со следущего месяца.
УК НЕ ЖЕЛАЕТ  РАЗГОВАРИВАТЬ  С СОБСТВЕННИКАМИ, А ДИКТУЕТ НАМ СВОИ УСЛОВИЯ.  При этом это происходит при прямой поддержке части собственников и покровительстве гос. органов власти.

Отредактировано Mella (2019-07-23 08:54:49)

+4

50

AlekseiEv
Доброго времени суток!
Напишите, пожалуйста, что происходит?
Что за собрания по 4-му корпусу, что за "боевые" действия?

0

51

Evgeny-2014 написал(а):

AlekseiEv
Доброго времени суток!
Напишите, пожалуйста, что происходит?
Что за собрания по 4-му корпусу, что за "боевые" действия?


Речь идет о собрании по корпусу 4, где голосовали за оплату консьержей и охраны. Я отозвал свою подпись на протоколе по этому собранию.

0

52

Страницы Протокола собрания по корпусу №4,   который  не был обнародован.
http://s8.uploads.ru/t/3DxNG.jpg
http://s9.uploads.ru/t/dWTJI.jpg

Отредактировано Mella (2019-07-31 21:54:20)

0

53

не понял... как это "всего 100 голосов"?

0

54

Добрый день!

В четверг 08.08.19 в 19.30 возле корабля (дворе корпуса 4) состоится очередная встреча собственников нашего ЖК для обсуждения текущих вопросов.
Планируем обсудить повестку на общее собрание собственников по выбору совета дома (со сроком проведения 3+ месяцев для кворума).
Пригласим на встречу представителей УК для ответов на наши вопросы.

Ждем всех!

+1

55

Добрый день!

08.08.19 состоялась очередная встреча собственников нашего ЖК. На встрече присутствовало около 15-20 собственников и директор УК Преимущество. Мы обсудили текущие вопросы ЖК, задали интересующие вопросы Андрею Петрову.

Собственники договорились о следующем:
1. Разработать повестку и провести собрание с заочной частью длительностью в 3-4 месяца, на котором выбрать состав совета дома, утвердить положение о совете дома и площадку для электронного голосования (повестка будет еще дополняться/уточняться)

2. Продолжить встречи на регулярной основе, в том числе с участием представителей УК.

Генеральный директор УК Преимущество, отвечая на вопросы собственников взял на себя обязательства/сообщил о следующем:
1. К 16.08.19 представить отчет по работам УК по дополнительным услугам согласно конкурсной документации
2. К 16.08.19 представить (через представителя гарантийного отдела ЛСР в нашем ЖК) перечень работ и сроки их выполнения, проводимых ЛСР в ЖК.
3. К 08.09.19 представить 2-3 варианта дизайна интерьера центрального входа и 2-3 варианта концепции внутреннего двора.
4. УК сейчас заключает договор с подрядчиком о замене считывателей/кнопок СКУД на более презентабельные - сроки не названы
5. На данный момент уже разработано приложение для собственников (подача заявок, заказ пропусков и тд). Обещали предоставить тестовый доступ 1-2 собственникам.
6. Идет работа по решению вопроса с воротами в паркинг (замена на промышленный вариант, с большим ресурсом) - сроков нет.
7. Разработана и оттестирована система контроля доступа в паркинг. Сроки внедрения - не названы.
8. Навигация в паркинге. Вопрос на стороне ЛСР. Взят на контроль. Сроков нет
9. Предоставить расчет стоимости машиноместа и кладовых помещений. А так же основания для взымания платы в 1000 рублей за них + расчеты по электричеству и отоплению в этих помещениях. Сроков нет.
10. Предоставить должностную инструкцию В. Бутурлина
11. Предоставить регламент по охране паркинга.
12. Заменить доводчики на калитках комплекса на более мощные.
13. Установить сферическое зеркало при выезде из паркинга
14. Предоставить помощь в организации собрания собственников по выбору совета дома.

+1

56

AlekseiEv написал(а):

Добрый день!
            08.08.19 состоялась очередная встреча собственников нашего ЖК. На встрече присутствовало около 15-20 собственников и директор УК Преимущество. Мы обсудили текущие вопросы ЖК, задали интересующие вопросы Андрею Петрову.
            Собственники договорились о следующем:1. Разработать повестку и провести собрание с заочной частью длительностью в 3-4 месяца, на котором выбрать состав совета дома, утвердить положение о совете дома и площадку для электронного голосования (повестка будет еще дополняться/уточняться)
            2. Продолжить встречи на регулярной основе, в том числе с участием представителей УК.
            Генеральный директор УК Преимущество, отвечая на вопросы собственников взял на себя обязательства/сообщил о следующем:1. К 16.08.19 представить отчет по работам УК по дополнительным услугам согласно конкурсной документации2. К 16.08.19 представить (через представителя гарантийного отдела ЛСР в нашем ЖК) перечень работ и сроки их выполнения, проводимых ЛСР в ЖК.3. К 08.09.19 представить 2-3 варианта дизайна интерьера центрального входа и 2-3 варианта концепции внутреннего двора.4. УК сейчас заключает договор с подрядчиком о замене считывателей/кнопок СКУД на более презентабельные - сроки не названы5. На данный момент уже разработано приложение для собственников (подача заявок, заказ пропусков и тд). Обещали предоставить тестовый доступ 1-2 собственникам.6. Идет работа по решению вопроса с воротами в паркинг (замена на промышленный вариант, с большим ресурсом) - сроков нет.7. Разработана и оттестирована система контроля доступа в паркинг. Сроки внедрения - не названы.8. Навигация в паркинге. Вопрос на стороне ЛСР. Взят на контроль. Сроков нет9. Предоставить расчет стоимости машиноместа и кладовых помещений. А так же основания для взымания платы в 1000 рублей за них + расчеты по электричеству и отоплению в этих помещениях. Сроков нет.10. Предоставить должностную инструкцию В. Бутурлина11. Предоставить регламент по охране паркинга.12. Заменить доводчики на калитках комплекса на более мощные.13. Установить сферическое зеркало при выезде из паркинга14. Предоставить помощь в организации собрания собственников по выбору совета дома.


Не хожу на  встречи в таком формате  по принципиальным соображениям.  Повестка дня  заранее  не обсуждается, хотя есть общий чат.
По высказанным  выше предложениям.
Общее собрание собственников необходимо проводить по более расширенной повестке:
1.  Выбор УК.  И это не столько вопрос смены компании, сколько определение  УСЛОВИЙ, на которых УК будет работать в ДО.
2.  Утвердить  обоснованный тариф на обслуживание машиномест,  кладовых, охраны.
3.  Утвердить порядок оказания услуг  охраны и консьержей.  (Сейчас охрана злоупотребляет своими полномочиями: так называемым "должникам" отказывают в пропусках для строителей и в   доступе в паркинг машин  со стройматериалами).
4. Необходимо проголосовать  по вопросу  распоряжения нашим общим имуществом управляющей компанией ( сейчас  УК бесконтрольно использует наше имущество в своих коммерческих целях).
5. выбрать провайдеров и установить стоимость аренды  для них  (а не отдавать этот вопрос на откуп УК).
Эти вопросы решаются  только  на общем собрании. Совет дома лишь контролирует выполнение УК решений общих собраний собственников.

По обязательствам, которые  "возложили" Петрова.
1. Мы не можем с УК требовать каких-либо работ по доп. услугам, поскольку  с собственниками не заключён  Договор управления, в котором бы эти услуги были прописаны.
  Первый вопрос, который необходимо задавать Петрову: почему   нам  до сих пор не предоставлен  Договор  управления  в конкурсной редакции  ( с указанием общего имущества, с перечнем доп. услуг на 33 млн. рублей, со сроком договора, с порядком определения цены). 
2. Про выполнение гарантийных обязательств разговоры  идут бесплодно уже год.   Когда пришла комиссия  в составе представителей от управы, Префектуры, МЖИ)  проверить тех. состояние дома, почему-то никто из активистов не захотел предоставить перечень недоделок.
3.  Дизайн холлов, дизайн двора, замена кнопок - за чей счёт?
4. Все остальные вопросы управляющей компании необходимо задавать только в письменной форме, поскольку такие неформальные встречи никаких юридических последствий не имеют.

Отредактировано Mella (2019-08-12 12:42:45)

+1

57

Коллеги, к сожалению, последнее собрание пропустил, но мне кажется, что любые договоренности должны иметь четкие сроки.
Сейчас пп 4-14 никаких сроков не имеют - это значит, что на следующем собрании мы снова будем эти вопросы поднимать и обсуждать.

0

58

Коллеги, здравствуйте!

У меня, как у нового жильца (я еще не въехал, делаю ремонт) возник вопрос по работе охраны комплекса.

1) Кто информирован, в чем конкретно заключается работа охраны и услуг по охране комплекса? В чем их ценность и гарантии? Где договор посмотреть?
2) По какому праву у охраны есть компетенция отказывать в выдаче пропусков жильцам с задолженностью?

Вопрос по охране связан не только конкретно с охраной, или с задолженностями, сколько с тем, что сейчас эти "бравые парни" выступают в роли цепных псов УК. Они работают не на жителей комплекса, не ДЛЯ жителей комплекса, а в роли сборщика долгов ДЛЯ УК. И хотелось бы, чтобы все жители четко понимали, вне зависимости от их личных мнений, что их доют, и делают это силой.

У меня на ремонте работала семья - муж, жена, сын 18 лет. У сына бравые ребята отобрали пропуск, ключи. Мать его, которая работала в комплексе разнорабочей, "кинули" на зарплату за 2 месяца. Вчера она уехала на родину, не получив денег от УК за проделанную работу. И эти люди говорят мне, что я им должен.

Логики я уже не ищу в том, что УК кидает работяг, которым должна денег, и при этом силой выбивает какие-то деньги с жильцов. За что конкретно я им должен - одному богу известно. Я этих охранников не выбирал, ни о чем с ними не договаривался и платить им не должен. Меня просто ставят перед фактом - ты нам должен. Или платишь, или силой вынуждаем тебя платить. Я ищу ответа на вопрос - по какому праву в моем доме сидят эти люди, которые называются охраной. Кто их туда пригласил, и что они там делают? Какую услугу они мне оказывают? Почему они включают в мой счет услуги этой охраны?

Я умолчу о многих десятках и сотнях тысяч рублей, что я вынужденно заплатил в адрес УК за псевдо бумажки, которые они называли ПРОЕКТАМИ. Электропроект, проект водоснабжения.
Это даже не чертежи школьника - это просто позор.

Сегодня мне пришел мастер собирать кухню, мне отказали в выдаче пропуска по моему звонку мотивируя это задолженностью - я собственник, хотя задолженность, о которой я не знал ранее, ликвидировал давно.

То, как эти бравые ребята общаются, я думаю, объяснять не нужно. Кидать 18летних таджиков, не платить женщинам зп - это реальное поведение этого петушья, которое еще и прикрывается силовыми ребятами.

Я просто хочу, чтобы все читающие понимали, что жители комплекса - это не более чем скот, который доют.

Знаки, камеры, установленные на дороге у комплекса, вывоз строительного мусора из комплекса, подъезд в паркинг - это все копилка тех людей, которые доют наш комплекс. И люди эти высокими профессиональными и этическими стандартами не отличаются. И когда вы с ними ведете "переговоры", у вас иилюзия, что вы чего то добьетесь. но это только иллюзия. Потому что они вам ничего не сделают, никакую услугу или улучшения качества жизни такие люди не дают.

Поэтому хорошо подумайте, прежде чем голосовать за УК, потому что завтра вам откажут в пропуске, потому что у вас счетчик не поменян.

Почитав форум, очень большое уважение вызвала работа администратора и активных участников. Хотелось бы поддержать их.

Отредактировано Mark (2019-08-20 20:20:23)

+8

59

Марк, нет подписанного договора  управления с Управляющей  компанией - нет оплаты.  Общее собрание собственников  многоквартирного дома  по утверждению  услуги  - "Охрана" не проводилось. Итоги конкурса  по выбору УК  с тарифом 56,78 рублей с кв. метра - незаконны.

Напишите  своим строителям  разрешение на посещение вашей квартиры и  заверьте свою подпись (можно на работе). Если охрана не пускает ваших представителей - вызывайте полицию.
УК должна обосновать начисления; если собственник не платит в связи с  не согласием - пусть обращаются в суд, а не выбивают их незаконными методами.

Вы пишите о  голосовании за УК.
Но  в настоящее время не  прослеживается активного  желания  собственников по  смене  УК или проведения общего собрания по утверждению  порядка оказания услуг, их перечня, цены.
Очень узкая группа  активистов на протяжении полутора лет  предлагает  нам  "договариваться" с нынешней  УК.   Они  же предлагают самой УК(!)  провести  общее собрание по выбору Совета дома. Другие назревшие  вопросы, видимо,  будут "решаться"   в СД  келейно, без учёта  мнения всех собственников.
Но полномочия  Совета дома заключаются в контроле:
-  за выполнением УК своих обязанностей по Договору управления  и решений общих собраний собственников.

  Поэтому живём мы все по-разному: одни оплачивают всё, другие - платят по городскому тарифу, третьи - не оплачивают ничего,  ввиду отсутствия договора управления. Одни оплачивают - мифические "согласования", другие - находят в себе силы дать отпор. Одни- подписывают фальшивые протоколы "общих" собраний, другие  борются с этими фальшивками.

+1

60

Константин написал(а):

Коллеги, к сожалению, последнее собрание пропустил, но мне кажется, что любые договоренности должны иметь четкие сроки.Сейчас пп 4-14 никаких сроков не имеют - это значит, что на следующем собрании мы снова будем эти вопросы поднимать и обсуждать.

Поэтому  необходимо подавать официальные письменные запросы.

+1


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Собрания жителей » Выбор совета дома! ВАЖНО!