Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Деятельность УК » Статус отношений с ЛСР и УК ЖКР


Статус отношений с ЛСР и УК ЖКР

Сообщений 1 страница 4 из 4

1

Добрый день!

Решил завести тему для актуализации статуса обещаний и действий со стороны ЛСР и УК ЖКР.

На текущий момент ситуация такова:

1. По итогам встречи с заместителем генерального директора АО "ЛСР Недвижимость-М" Чернобаевым Валентином нам обещали в течении 2 недель предоставить перечень и график устранения брака и гарантийных обязательств. Встреча состоялась 21.03.2019. Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
2.  УК ЖКР обещал предоставить план мероприятий на ближайший год по благоустройству комплекса. Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
3. Постоянное присутствие представителей УК ЖКР на этом форуме для информирования собственников по важным вопросам и работам, проводимым УК ЖКР. Статус - ВЫПОЛНЕНО ЧАСТИЧНО.
4. Создание УК ЖКР программного обеспечения (приложения) для взаимодействия собственников и УК (подача заявок, оформление пропусков, получения информации), либо использование стороннего приложения. Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
5. Обоснование тарифов на потребляемые ресурсы (тепло, вода, свет), а так же тарифов на ОДН, приведение платежных документов в надлежащий вид. Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
6. Демонтаж разделительного бордюра на въезд в паркинг за счет УК ЖКР. Статус - ВЫПОЛНЕНО ЧАСТИЧНО. Работы ведутся.
7. Замена силами УК ЖКР считывателей и кнопок открывания магнитных замков на центральном входе и других наиболее видных местах комплекса - Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
8. Разработка УК ЖКР (с привлечением стороннего дизайнера) проектов обустройства центрального входа (интерьер и мебель) и входных групп подъездов комплекса с проработкой вопроса какую часть работ УК ЖКР готова выполнить за свой счет. Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
9. Организация и выполнение работ силами ЛСР системы навигационных знаков в паркинге ЖК. Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
10. Замена силами УК ЖКР считывателей и кнопок открывания магнитных замков в лифтовых холлах -1 и -2 этажей (их надо поменять местами). Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
11. Устранение силами ЛСР проблем с вентиляцией кладовых помещений. Статус - ВЫПОЛНЕНО ЧАСТИЧНО (ведутся ли сейчас работы мне не известно).
12. Устранение проблем с паркингом (замена ворот на вьезде и выезде на более ресурсоемкие, организация пропускного режима, исключающая вьезд в паркинг машин без машиноместа и тд). Статус - НЕ ВЫПОЛНЕНО.
13. Устранение протечек в паркинге и их последствий силами ЛСР. Статус - ВЫПОЛНЕНО ЧАСТИЧНО.
14. Устранение УК ЖКР (в том числе с помощью судебных органов) самовольных изменений фасада домов комплекса. Статус - ВЫПОЛНЕНО ЧАСТИЧНО

Если что забыл - добавляйте. Тема будет обновляться.

+5

2

Добрый день!
В ответ сообщаем следующее:

1. По гарантийным обязательствам ЛСР проведены следующие работы:
  1.1. Отремонтированы протечки кровель на корпусах 1,3,4
  1.2. Завершена наладка автоматики на ЦТП
  1.3. Проведены работы по герметизации деформационных швов и примыканий в паркинге.
  1.4. Согласован вопрос ремонта пола в кладовых
  1.5. Остальные вопросы в стадии согласования.
2. Вопросы благоустройства комплекса планируется обсудить на ОСС 13.05.19 г.
3. УК постоянно будет размещать информацию на форуме. Представитель УК на форуме зарегистрирован.
4. Программное обеспечение УК в стадии согласования.
5. С 24.04.19 г. по средам с 14.00-19.00 бухгалтер УК будет проводить прием населения по разъяснению порядка начислений.
6. Демонтаж разделительного бордюра практически завершен. В настоящее время проводятся работы по гидроизоляции.
7. Замена кнопок на центральном входе и других наиболее видных местах комплекса будет проведена до 01.06.19 г.
8. Разработка проектов обустройства холлов и подъездов в стадии согласования.
9. По оборудованию навигации паркинга УК проводит переговоры с подрядной организацией.
10. Замена местами считывателей и кнопок в паркинге будет проведена до 01.06.19 г.
11. После оборудования дополнительного притока воздуха в кладовых проводится проверка работы вентиляционных систем. Затем будет принято окончательное решение.
12. На въездных и выездных воротах установлены более ресурсоемкие пружины.
13. Устранение последствий протечек в паркинге ЛСР планирует выполнить до 01.08.19 г.
14. По всем нарушениям фасадов зданий комплекса выданы предписания нарушителям, а также направлены письма в МЖИ. Ведется контроль исполнения.

0

3

П.Александра написал(а):

Добрый день! В ответ сообщаем следующее:
            1. По гарантийным обязательствам ЛСР проведены следующие работы:  1.1. Отремонтированы протечки кровель на корпусах 1,3,4  1.2. Завершена наладка автоматики на ЦТП  1.3. Проведены работы по герметизации деформационных швов и примыканий в паркинге.  1.4. Согласован вопрос ремонта пола в кладовых  1.5. Остальные вопросы в стадии согласования.2. Вопросы благоустройства комплекса планируется обсудить на ОСС 13.05.19 г.3. УК постоянно будет размещать информацию на форуме. Представитель УК на форуме зарегистрирован.4. Программное обеспечение УК в стадии согласования.5. С 24.04.19 г. по средам с 14.00-19.00 бухгалтер УК будет проводить прием населения по разъяснению порядка начислений. 6. Демонтаж разделительного бордюра практически завершен. В настоящее время проводятся работы по гидроизоляции.7. Замена кнопок на центральном входе и других наиболее видных местах комплекса будет проведена до 01.06.19 г.8. Разработка проектов обустройства холлов и подъездов в стадии согласования.9. По оборудованию навигации паркинга УК проводит переговоры с подрядной организацией.10. Замена местами считывателей и кнопок в паркинге будет проведена до 01.06.19 г.11. После оборудования дополнительного притока воздуха в кладовых проводится проверка работы вентиляционных систем. Затем будет принято окончательное решение.12. На въездных и выездных воротах установлены более ресурсоемкие пружины.13. Устранение последствий протечек в паркинге ЛСР планирует выполнить до 01.08.19 г.14. По всем нарушениям фасадов зданий комплекса выданы предписания нарушителям, а также направлены письма в МЖИ. Ведется контроль исполнения.


Пункт 1.5. Остальные вопросы на стадии согласования.                                    Хотелось бы ознакомиться со  всем перечнем недоделок  в отношении
                                                                                                                       которых направлены претензии в ЛСР.
Пункт 8. Разработка проектов обустройства холлов и подъездов.                      Это в рамках обязательств ЛСР или  за счёт дополнительных взносов жильцов?                                   
Пункт 14. По фасадам предписания  нарушителям выданы.                              Никаких подвижек не замечаем. Никто этим вопросом не занимается.
Пункт 2. Благоустройство комплекса планируется обсудить на ОСС 13.05.19.      УК собирается  проводить 13 мая  общее собрание в очной форме
                                                                                                                       с голосованием  по вопросу  финансирования работ по благоустройству за счёт жильцов?

Отредактировано Mella (2019-04-18 23:08:05)

+1

4

П.Александра написал(а):

Добрый день!
В ответ сообщаем следующее:

2. Вопросы благоустройства комплекса планируется обсудить на ОСС 13.05.19 г.


Учитывая теплое время года у нас не так много времени, чтобы все долго обсуждать. Надеюсь ЖКР к собранию подготовит конкретные предложения с предварительно проработанными сметами и концепциями.

П.Александра написал(а):

4. Программное обеспечение УК в стадии согласования.

Согласования звучит долго. Нам нужно понимание сроков

П.Александра написал(а):

5. С 24.04.19 г. по средам с 14.00-19.00 бухгалтер УК будет проводить прием населения по разъяснению порядка начислений.


Думаю выражу общее мнение, если скажу, что ни график работы бухгалтера, ни график работы клиентского сервиса большинство не устраивает. Клиентский сервис должен работать до 20 часов и обязательно в субботу. Про бухгалтера здесь комментарии уже были. Вопросы у всех типовые, нам нужны разъяснения общего характера, которые можно разместить на форуме или разослать по почте!

П.Александра написал(а):

8. Разработка проектов обустройства холлов и подъездов в стадии согласования.


Опять же нужны сроки! Согласовывать можно годами.

П.Александра написал(а):

9. По оборудованию навигации паркинга УК проводит переговоры с подрядной организацией.


И снова сроки!

+3


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Деятельность УК » Статус отношений с ЛСР и УК ЖКР