Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Новости » ЛСР готовит односторонние акты


ЛСР готовит односторонние акты

Сообщений 1 страница 30 из 30

1

Сегодня звонил в ЛСР по поводу подписания акта на квартиру. Сказали, что я чудом успел, так как в понедельник должен выйти внутренний приказ, на основании которого они на следующей неделе будут готовить односторонние акты приемки (в связи с уклонением инвестора от подписания). Какие квартиры войдут в односторонние акты (все или пока только часть), не знаю. Но рекомендую поинтересоваться в ЛСР, если вы планировали свой акт пока не подписывать.

0

2

А речь только про квартиры, или про паркинг например на минус 1 тоже?

0

3

Пока только про квартиры.

+1

4

Очень интересно, как они узнают, что квартира не переуступлена.

0

5

Есть уже какая-то информация  о списке таких квартир ?  Узнают просто : вся переуступка подлетала регистрации в лср .

0

6

Галина написал(а):

Есть уже какая-то информация  о списке таких квартир ?  Узнают просто : вся переуступка подлетала регистрации в лср .


по практике скажу, что этот не так

0

7

Есть ли новости по этой теме?

0

8

ЛСР начало оформление односторонних актов, знает кто-нибудь?

0

9

Я сегодня  прочитала, направленное мне уведомление о  необходимости принять  квартиру в недельный срок, в противном случае ЛСР передаст квартиру  в одностороннем порядке. Письмо датировано 13.12 2017 года.  В  Описи,  где также указано письмо от 13.12.2017,  отсутствует подпись работника почты  и печать  почтового отделения с датой.  Берегите  конверт, для кого  эта тема актуальна.

0

10

Mella написал(а):

Я сегодня  прочитала, направленное мне уведомление о  необходимости принять  квартиру в недельный срок, в противном случае ЛСР передаст квартиру  в одностороннем порядке. Письмо датировано 13.12 2017 года.  В  Описи,  где также указано письмо от 13.12.2017,  отсутствует подпись работника почты  и печать  почтового отделения с датой.  Берегите  конверт, для кого  эта тема актуальна.

Да они всем выслали) И я сегодня получила 2 письма... А квартиру я уже приняла мин месяц назад или больше )) Просто всем посылают )

0

11

Марина 801 написал(а):

Да они всем выслали) И я сегодня получила 2 письма... А квартиру я уже приняла мин месяц назад или больше )) Просто всем посылают )

Для меня дата отправки актуальна: фактический  метраж квартиры и м/места  меньше, чем по  договору. БТИ намерил больше проекта. На мою Претензию  через 2 недели получила  устный ответ:  машиноместа продавали штуками, а не метражом, поэтому перерасчёт делать не будем; проектную  документацию по м/месту предоставить отказались.

Отредактировано Mella (2018-10-16 01:19:43)

0

12

А что в договоре написано про перерасчёт площади по м/м?

0

13

В Договоре написана цена и площадь.  Фраза о том, что  стороны договорились, что  в случае изменения площади  после обмеров БТИ перерасчёт не производится, отсутствует.   
Дата письма даёт  дополнительные аргументы при  взыскании неустойки.   Этим письмом ЛСР подтверждает, что на 13.12.2017 года дом был готов к эксплуатации.   Наши письменные претензии подтверждают, что квартиры не переданы до сих пор по вине Застройщика. Фраза  в Договоре, что  срок передачи  квартиры определён до 2019 года,  незаконна, поскольку   готовая квартира в готовом доме должна быть передана в разумные сроки.  Нет правовых оснований у застройщика удерживать квартиру целый год.
В письме ЛСР определяет  для себя разумный срок  передачи  квартиры - неделя.

0

14

А что с  машиноместом ? Ведь паркинг не передан ук?

0

15

Насколько мне известно, паркинг УК приняла.

0

16

про одностороннее оформление, как понял, никто не в курсе

0

17

Михаил_5 написал(а):

про одностороннее оформление, как понял, никто не в курсе

После получения извещения дольщик обязан либо принять в течение недели, либо письменно обосновать свой отказ принимать квартиру (машиноместо, кладовую). Иначе передача состоится в одностороннем порядке, о которой дольщика официально  известят. Получите ключи без подписанного Акта  и без гарантий. Плата за  содержание квартиры пойдёт с момента односторонней передачи. Ситуация может осложниться, если дольщик должен доплатить за метраж.

0

18

Спасибо за разъяснение .  А на что ссылаемся, когда пишем ? Если нам отправляют такое письмо , то по мнению застройщика квартира готова для передачи .

0

19

тоже самое получили по кладовке

0

20

Mella написал(а):

После получения извещения дольщик обязан либо принять в течение недели, либо письменно обосновать свой отказ принимать квартиру (машиноместо, кладовую). Иначе передача состоится в одностороннем порядке, о которой дольщика официально  известят. Получите ключи без подписанного Акта  и без гарантий. Плата за  содержание квартиры пойдёт с момента односторонней передачи. Ситуация может осложниться, если дольщик должен доплатить за метраж.


а зачем этот ликбез тут?
вопрос же не об этом

0

21

Вам не нужен , а мне нужен . Не ограничивайте нас обменом мнений .

0

22

Не мешайте им обмениваться мнениями...)))
На всякий случай: все условия про одностороннюю передачу прописаны в ДДУ... Почитайте.

0

23

эхх.. я конкретно про практику, вы снова про теорию.. теорию все читали давно

0

24

Галина написал(а):

Вам не нужен , а мне нужен . Не ограничивайте нас обменом мнений .


ответ был не вам, а мне
а про то, что вам нужно, спрашивайте сами

0

25

Михаил,  в чём суть Вашего  вопроса? Цитирую Вас: "одностороннее оформление". Будет односторонняя передача, а не оформление. Получите  по почте  Акт о передаче, подписанный ЛСР.  Обязательства перед Вами выполнены.

0

26

Mella написал(а):

Михаил,  в чём суть Вашего  вопроса? Цитирую Вас: "одностороннее оформление". Будет односторонняя передача, а не оформление. Получите  по почте  Акт о передаче, подписанный ЛСР.  Обязательства перед Вами выполнены.


принимать сейчас может быть кому-то не нужно

Отредактировано Михаил_5 (2018-10-18 19:05:24)

0

27

Mella написал(а):

Михаил,  в чём суть Вашего  вопроса? Цитирую Вас: "одностороннее оформление". Будет односторонняя передача, а не оформление. Получите  по почте  Акт о передаче, подписанный ЛСР.  Обязательства перед Вами выполнены.

А вот я поняла по нашему договору и общаясь с лср, что они именно оформят квартиру на собственника. А если это только акт приема- передачи, так что можно ,как и несколько лет назад , квартиру в Собственность не оформлять? Годами? Или какие сейчас ограничения?  И , соответственно, значит можно продавать при желании через переуступку прав без налогов, а не по купле- продаже?   И вообще налоги за неё не платить?

0

28

Марина 801 написал(а):

И , соответственно, значит можно продавать при желании через переуступку прав без налогов, а не по купле- продаже?   И вообще налоги за неё не платить?

По переуступке можно продавать квартиру до подписания акта приема передачи кв. После того как квартира принята, продать ее можно только после оформления в собственность.

+1

29

DNS написал(а):

По переуступке можно продавать квартиру до подписания акта приема передачи кв. После того как квартира принята, продать ее можно только после оформления в собственность.

Спасибо )

0

30

Михаил_5 написал(а):

про одностороннее оформление, как понял, никто не в курсе


Михаил, добрый день!

Квартиры частично приняты в одностороннем порядке. Знаю это на 1000 %. Теперь все вопросы и недоделки будут решаться через Диспетчерскую.

0


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Новости » ЛСР готовит односторонние акты