Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Выбор УК

Сообщений 151 страница 180 из 337

151

Macondo написал(а):

Татьяна большое спасибо!
Я уверен что на данной стадии чем больше УК заявиться на Конкурс, объявленный Управой, тем лучше!
Также уверен что по каждой УК вообще есть множество примеров их "недостойного" поведения.

Татьяна, полностью поддерживаю Вас!
Если на данном этапе удастся создать конкуренцию, это в любом случае нам будет на руку.
Если прийдет любая УК не от Застройщика - это как минимум подтолкнет ее по организации претензий к Застройщику по всем текущим проблемам принимаемого в управление ЖК. Плюс первоначальный тариф будет выбран на Конкурсе. Все остальное им будет нужно решать через собрания собственников, что для сторонней УК будет совсем не просто если сравнивать с текущими позициями и возможностями УК ЖКУ, когда они действуют в одной связке с ЛСР.


Только явных упырей то зачем звать..
Шабаш будет

+1

152

EVER написал(а):

Ук столица обслуживает дом , в котором живут мои друзья. Там совершенно жуткая ситуация . Поборы , тарифы и прочее это пол дела . Там откровенный криминал с избиением активистов , которые пытались ее оттуда выдавить , через общее собрание . Сестра живет в доме капитал строя, обслуживает ук столица . Те же проблемы . Я резко против того, чтобы звать на конкурс бандитские ук только потому , что они попали в какие то рейтинги . Ну а то, что на форуме есть личности , считающие себя самыми умными и увереные , что есть только их мнение и неправильные только отталкивает от желания принимать в этом участие.


так точно и есть
инфа 100%

0

153

Михаил_5
Еver, в ук « Столица» в жк « Аэробус» вероятно, вы об этом жк писали, т.к . именно это показывали поTV, и там угрожали, по ее словам ,главной активистке. Я не агитирую за « Столицу», именно « Столицу» у меня в жк поменяли на тсж. Но главная проблема в  жк «Аэробус« - паркинг на -3 этаже, который постоянно заливается как только проходят сильные дожди, а ук «Столица « ничего с этим поделать или не может или не хочет. А заливается -3 этаж, т.к. первоначально была неправильно сделана гидроизоляция застройщиком. Не напоминает нашу проблему в ДО? Еще давно Анна писала, ( а она работает или работала  в строительной компании), что у нас в ДО установили неправильную гидроизоляцию...

0

154

вот еще живой и по факту хорошо зарекомендовавший себя вариант:
но должно быть 50%+ жильцов в членах ТСЖ

вариант вообще без УК

ТСЖ - исполнительный орган
Ревизионное управление (10+ человек) - контрольный
ТСЖ выбирает подрядчиков

0

155

Нам упорно навязывают мысль, что невозможно оформить ЖК ДО, как   единый комплекс. Но вот Росреестр даёт разъяснения Минэкономразвитию.
Суть ответа: оформление  строительного объекта, как единого недвижимого комплекса,  - право  заявителя.

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 марта 2014 г. N 14-исх/02410-ГЕ/14 Об оформлении прав на единый недвижимый комплекс.4 июня 2014. (выдержки).

1. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий,… если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. …
Государственная регистрация прав на единый недвижимый комплекс сделок с ним осуществляется в порядке, который на данный момент установлен действующей редакцией Закона о регистрации.
ГК, Закон о регистрации не содержат норм, препятствующих правообладателю объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объединить данные объекты в единый недвижимый комплекс.
Поскольку иное не установлено ГК, Законом о регистрации, иным правовым актом, заявитель должен определить состав единого недвижимого комплекса (объекты, подлежащие включению в единый недвижимый комплекс), указав на это в заявлении о государственной регистрации прав.
Кроме того, учитывая, что соответствующая информация не может быть получена из других источников, полагаем, что в заявлении о государственной регистрации прав следует отразить иные сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей неразрывно связана технологически, - сведения о содержании такой технологической связи.

Отредактировано Mella (2018-02-09 11:59:08)

+1

156

Уважаемые соседи. Сейчас ситуация с УК не менее напряженная, чем тогда когда ЛСР пыталось кинуть всех с удешевлением проекта. И тогда помогла только наша организованность.
Предлагаю и сейчас нанять юристов, которые будут контролировать и отстаивать интересы жителей. У ИГ есть юристы которые уже помогали нам и есть база жильцов переживающих за ДО. На форуме немного людей, судя по голосованию и от наших постов реально мало что поменяется. Надо организовываться сейчас, потому что все идет к тому, что без ТСЖ нам не обойтись.

+4

157

Alex44 написал(а):

Уважаемые соседи. Сейчас ситуация с УК не менее напряженная, чем тогда когда ЛСР пыталось кинуть всех с удешевлением проекта. И тогда помогла только наша организованность.
Предлагаю и сейчас нанять юристов, которые будут контролировать и отстаивать интересы жителей. У ИГ есть юристы которые уже помогали нам и есть база жильцов переживающих за ДО. На форуме немного людей, судя по голосованию и от наших постов реально мало что поменяется. Надо организовываться сейчас, потому что все идет к тому, что без ТСЖ нам не обойтись.


здравая мысль
но как на них скинуться всем ЖК, или первоселы решат все проблемы, и остальные придут на все готовое

0

158

Денис написал(а):

здравая мысль
но как на них скинуться всем ЖК, или первоселы решат все проблемы, и остальные придут на все готовое

  По граниту несколько раз скидывались по 2000 кто хотел и нормально было.

+2

159

Alex44 написал(а):

По граниту несколько раз скидывались по 2000 кто хотел и нормально было.

Я так понимаю если будет необходимость рассылку сделают. Если не переругались все ещё)

+1

160

Alex44
Отличное предложение! Конечно надо скинуться и привлечь нормальных юристов. И не важно, что кому то достанутся результаты нашего труда бесплатно. Иначе пострадают все. Я по крайней мере готов участвовать вне зависимости от количества людей.

0

161

Уважаемые соседи, я давно не заходил на форум, и читая данную тему, вижу что куда-то не туда пошел разговор.

ВСЕ без исключения УК, которые здесь упоминаются, это аффилированные с застройщиками компании. Все без исключения. И Юнисервис, и Столица, и ДС-Эксплуатаци, все. Считать, что среди них есть какая-то особенная, которая вдруг станет некоррумпированной, старательной и компетентной именно в работе с нашим ЖК - по меньшей мере наивно. Другие УК могут поучаствовать в конкурсе с УК от ЛСР, и это полезно - дает понять нашей УК, что мы не допустим полного произвола. Но ситуации, даже если выиграет другая УК, это не изменит.

0

162

Tatyanavas написал(а):

В УФАС по г.Москве также можно направить. Но поскольку жалобы на торги они рассматривают только в 3 случаях, под который наш не попадает, будет отд.документ в УФАС под соусом нарушения антимон.законодательства.


Татьяна, спасибо вам большое за все, что вы делаете!

Отправил жалобу на оба указанных адреса. Также продублировал жалобу на ограничение конкуренции в адрес УФАС на госуслугах.

+1

163

узнал, что есть такая форма управления домом, как ТСН (товрищество собственников недвижимости)
кто-то в курсе, что это?

0

164

Чиновники опять нас обманули, управа даниловского района, префектура юао, жилищная инспекция - все в сговоре! Пока они нам втирали про конкурс другой рукой тихо тихо по кускам отдали один корпус застройщику в лице ООО «ЖКУ». Видимо и целиком бы нас продали если б не выборы! Срочно пишем на портал наш город, собянину, прокурору, пока не поздно!

+1

165

Наталья написал(а):

Чиновники опять нас обманули, управа даниловского района, префектура юао, жилищная инспекция - все в сговоре! Пока они нам втирали про конкурс другой рукой тихо тихо по кускам отдали один корпус застройщику в лице ООО «ЖКУ». Видимо и целиком бы нас продали если б не выборы! Срочно пишем на портал наш город, собянину, прокурору, пока не поздно!

Откуда информация, почему ИГ молчит?

0

166

Sosed_1985 написал(а):

Откуда информация, почему ИГ молчит?

Вы купили хату в элиточке, против которой протестовали жители района? Понасели на головы старым столичным дворикам и чувствуете себя тузами?

Хренушки, Собянинцы кинут вас также, как до этого кинули ваших новых соседей👏👏👏

ЖК "Донской Олимп"
Его таки построили, эту махину. Заселились туда люди и все было бы хорошо, казалось бы, новый дом, но нет. Управа района Даниловский объявила открытый конкурс на управляющую компанию.

Жильцы было обрадовались, что речь идёт об одной компании на весь дом. Тут ещё все хорошо. Дальше оказалось, что победитель на управление одним из корпусов уже имеется и написан на сайте дома и даже лицензия уже у компании есть.

Понятное дело, что конкурс был специально затянут, а затянут он был, чтобы кое-кто кусочек себя оттяпал.

ВАЖНО: ЖИТЕЛЯМ ПО БАРАБАНУ, КАКАЯ БУДЕТ УПРАВЛЯШКА! ТОЛЬКО БЫ ОДНА НА КОМПЛЕКС - ИНЖЕНЕРКА-ТО ЕДИНАЯ

Подробности: https://mashashnaider.livejournal.com/95020.html

#Москва #Донской

-1

167

Наталья написал(а):

Вы купили хату в элиточке, против которой протестовали жители района? Понасели на головы старым столичным дворикам и чувствуете себя тузами?

Хренушки, Собянинцы кинут вас также, как до этого кинули ваших новых соседей👏👏👏

ЖК "Донской Олимп"
Его таки построили, эту махину. Заселились туда люди и все было бы хорошо, казалось бы, новый дом, но нет. Управа района Даниловский объявила открытый конкурс на управляющую компанию.

Жильцы было обрадовались, что речь идёт об одной компании на весь дом. Тут ещё все хорошо. Дальше оказалось, что победитель на управление одним из корпусов уже имеется и написан на сайте дома и даже лицензия уже у компании есть.

Понятное дело, что конкурс был специально затянут, а затянут он был, чтобы кое-кто кусочек себя оттяпал.

ВАЖНО: ЖИТЕЛЯМ ПО БАРАБАНУ, КАКАЯ БУДЕТ УПРАВЛЯШКА! ТОЛЬКО БЫ ОДНА НА КОМПЛЕКС - ИНЖЕНЕРКА-ТО ЕДИНАЯ

Подробности: https://mashashnaider.livejournal.com/95020.html

#Москва #Донской

У Вас все в порядке? Или весна уже пришла.

+1

168

Sosed_1985 написал(а):

У Вас все в порядке? Или весна уже пришла.

похоже кому-то очень нужен трафик на страницу в ЖЖ, вот и вбрасывают чтобы все переходили по ссылкам. Чем агрессивнее или катастрофичнее звучит тем больше человек кликнет на ссылку.

0

169

DO_B написал(а):

похоже кому-то очень нужен трафик на страницу в ЖЖ, вот и вбрасывают чтобы все переходили по ссылкам. Чем агрессивнее или катастрофичнее звучит тем больше человек кликнет на ссылку.


Sosed_1985 написал(а):

У Вас все в порядке? Или весна уже пришла.

Из канала в Telegram @mosLupa информация

0

170

Наталья написал(а):

Е

вы адекватная, вы кто такая?

+1

171

Алексей77 написал(а):

вы адекватная, вы кто такая?

Это звучит как провокации с вашей стороны. Там все написано по факту и я как житель с этим согласна. Судя по комментариям выше похоже, что тут сидят представители управляющей компании раз такие комментарии.

-6

172

Наталья написал(а):

Это звучит как провокации с вашей стороны. Там все написано по факту и я как житель с этим согласна. Судя по комментариям выше похоже, что тут сидят представители управляющей компании раз такие комментарии.

а по мне, вы тут, как только что зарегистрировавшийся человек, вбрасываете чушь

+1

173

Алексей77 написал(а):

а по мне, вы тут, как только что зарегистрировавшийся человек, вбрасываете чушь


А по мне, вы как то странно отрицаете очевидное.
Зайдите на сайт и посмотрите
http://www.dom.mos.ru/Building/Details? … 93a56b3123

-2

174

DO_B написал(а):

похоже кому-то очень нужен трафик на страницу в ЖЖ, вот и вбрасывают чтобы все переходили по ссылкам. Чем агрессивнее или катастрофичнее звучит тем больше человек кликнет на ссылку.

Спасибо, буду знать. Чего в наше время не делают ради зарабатывания денег)

0

175

Наталья
Если Вы наш реальный сосед, то что же Вы не  поучаствовали в опросе за вывоз мусора и складирование мусора? Эти вопросы очень актуальны для собственников. Но Вы  , вероятно, судя по вашим постам, преследуете свои чуждые нам интересы...

0

176

Sosed_1985 написал(а):

Спасибо, буду знать. Чего в наше время не делают ради зарабатывания денег)

Если вы считаете, что домом могут управлять разные управляющие компании, то вы сами сотрудник одной из управляющих компаний.

-2

177

Наталья написал(а):

Если вы считаете, что домом могут управлять разные управляющие компании, то вы сами сотрудник одной из управляющих компаний.

Я не понимаю о чем Вы вообще.

0

178

Появился протокол вскрытия конвертов. Список подавшихся к участию:

на момент вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Свитхом» на 49 листах;
Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» на 89 листах;
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальное Управление» на 52 листах.
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Даниловского района» на 60 листах;
Общество с ограниченной ответственностью «УК Новая Система» на 30 листах

Разъяснение сведений, содержащихся в документах, представленных претендентами: не было.
Настоящий протокол составлен: в двух экземплярах на 2 листах каждый .

К этой же теме, те чью жалобу рассматривал ФАС, можете поделиться ответом?

+3

179

То что на данный момент МЖИ в итоге приняли протокол собрания собственников корпуса Г и утвердили ЖКУ в качестве УК с вписыванием в соответствующую лицензию - правда.

0

180

Macondo написал(а):

То что на данный момент МЖИ в итоге приняли протокол собрания собственников корпуса Г и утвердили ЖКУ в качестве УК с вписыванием в соответствующую лицензию - правда.

МЖИ выдало незаконно лицензию на часть единого дома

0