Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Собственность » корпус В


корпус В

Сообщений 1 страница 27 из 27

1

когда начнут передачу к.В, есть идеи?

0

2

Михаил_5 написал(а):

когда начнут передачу к.В, есть идеи?

Насколько я знаю, уже все корпуса передают. ) Другое дело, что многие ждут исправления указанных при осмотре недоделок, косяков.)

Отредактировано Марина 801 (2018-01-05 02:24:29)

0

3

Михаил_5 написал(а):

когда начнут передачу к.В, есть идеи?

2 секция лифт работает, внизу консьержка сидит. МОПы на 95% закончены.

+1

4

прикольно, а в Б запустили лифты?

0

5

Запустят после праздников,консьержка сидит)

+1

6

Mike_DO написал(а):

Запустят после праздников,консьержка сидит)

Консьержка из ЧОПа или просто тетка?

0

7

Просто приятная вежливая женщина.

0

8

Mike_DO написал(а):

Просто приятная вежливая женщина.

Интересно, не побоится ли просто приятная женщина вежливо спросить пропуск у компании кавказцев с длинными бородами ?👠

+1

9

Марина 801 написал(а):

Интересно, не побоится ли просто приятная женщина вежливо спросить пропуск у компании кавказцев с длинными бородами ?👠

Я Вам могу сказать что охранник дядя Петя из ЧОПа ещё больше испугается и всех запустит.

0

10

Кто в курсе, когда корпус Б и В ввели в эксплуатацию?

0

11

Михаил_5 написал(а):

Кто в курсе, когда корпус Б и В ввели в эксплуатацию?

Разрешение на ввод в эсплуатацию корп.Б,В и Г получено 26 декабря 2016г. (См. Lsrrealestate-m.ru )

Отредактировано Марина 801 (2018-01-09 02:27:01)

0

12

Марина 801 написал(а):

Разрешение на ввод в эсплуатацию корп.Б,В и Г получено 26 декабря 2016г. (См. Lsrrealestate-m.ru )

Отредактировано Марина 801 (Сегодня 02:27:01)


о, спасибо!!

шлют они всякие письма, типа принимайте скорее, а то сами все за вас примем, хотя сроки указаны до конца 2018г
и при этом куча недоделок и лифты стоят
еще трансформаторы гудят
что тут принимать то..

0

13

Михаил_5 написал(а):

о, спасибо!!

шлют они всякие письма, типа принимайте скорее, а то сами все за вас примем, хотя сроки указаны до конца 2018г
и при этом куча недоделок и лифты стоят
еще трансформаторы гудят
что тут принимать то..

Да что Вы! Но они указали, в ДДУ , что после 6 месяцев после  сдачи дома в эксплуатацию- начало приемки квартиры, а после письма обязаны, действительно, принять в течение какого- то короткого времени ( точно не помню, но у всех указано, по-моему, в течение месяца или 2-х недель), иначе лср оформит вашу квартиру самостоятельно как бы Вы согласны.Все это прописано в ДДУ, и все подписались. По поводу МОПов, вероятно, можно написать доп. соглашение? Напишите, пжт, с чему пришли с лср. Очень интересно!

0

14

Марина 801 написал(а):

Да что Вы! Но они указали, в ДДУ , что после 6 месяцев после  сдачи дома в эксплуатацию- начало приемки квартиры, а после письма обязаны, действительно, принять в течение какого- то короткого времени ( точно не помню, но у всех указано, по-моему, в течение месяца или 2-х недель), иначе лср оформит вашу квартиру самостоятельно как бы Вы согласны.Все это прописано в ДДУ, и все подписались. По поводу МОПов, вероятно, можно написать доп. соглашение? Напишите, пжт, с чему пришли с лср. Очень интересно!

Марина 801 написал(а):

Да что Вы! Но они указали, в ДДУ , что после 6 месяцев после  сдачи дома в эксплуатацию- начало приемки квартиры, а после письма обязаны, действительно, принять в течение какого- то короткого времени ( точно не помню, но у всех указано, по-моему, в течение месяца или 2-х недель), иначе лср оформит вашу квартиру самостоятельно как бы Вы согласны.Все это прописано в ДДУ, и все подписались. По поводу МОПов, вероятно, можно написать доп. соглашение? Напишите, пжт, с чему пришли с лср. Очень интересно!


почитайте старые ДДУ п.2.4.
там написано, что срок передачи - это период от +180 до +640 дней с момента ввода, но не позднее 31.12.18
п.6.4. ... при уклонении участника долевого строительства от принятия в срок, предусмотренный п.2.4., Застройщик по истечении 2х месяцев со дня, предусмотренного настоящим договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства вправе составить односторонний акт..

вот и понимай, как хочешь, но, имхо, просрочка участника, когда более 640 дней

0

15

Михаил_5 написал(а):

почитайте старые ДДУ п.2.4.
там написано, что срок передачи - это период от +180 до +640 дней с момента ввода, но не позднее 31.12.18
п.6.4. ... при уклонении участника долевого строительства от принятия в срок, предусмотренный п.2.4., Застройщик по истечении 2х месяцев со дня, предусмотренного настоящим договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства вправе составить односторонний акт..

вот и понимай, как хочешь, но, имхо, просрочка участника, когда более 640 дней

От и до - от 180 дней др мах 640 дней после госкомиссии - начала выдачи ключей ! Они прошли? Прошли. Письмо прислали? Прислали. Следовательно, имеют право, как Вы пишете, через 2 мес оформить в собственность, если не Вы письменно никак  не откликаетесь. Или Вы должны сами, или лср, или , вероятно, оспаривать через суд .) Ну, какие больше 640 дней? Они же подстраховались концом 2018 г. Вот что Вас не устраивает?  Мне лично интересно, мой корпус пока не сдается... Вы написали претензии по МОПам? Ваши претензии по квартире исправили? Отпишитесь, пожалуйста...! Спасибо заранее

Отредактировано Марина 801 (2018-01-10 00:07:50)

0

16

Марина 801 написал(а):

От и до - от 180 дней др мах 640 дней после госкомиссии. Они прошли? Прошли. Письмо прислали? Прислали. Следовательно, имеют право, как Вы пишете, через 2 мес оформить в собственность, если не Вы письменно никак  не откликаетесь. Или Вы должны сами, или лср, или , вероятно, оспаривать через суд .)Желаю Вам положит5(ьнфх результатов ))


180 начались, 640 - это 09.2018 не прошли
письмо прислали и что с того? ведь 2 месяца после 09.2018 не прошли - никакого уклонения нет

0

17

Михаил_5 написал(а):

180 начались, 640 - это 09.2018 не прошли
письмо прислали и что с того? ведь 2 месяца после 09.2018 не прошли - никакого уклонения нет

Михаил, я сочувствую Вам, если Вам что- то не нравится... Я попыталась разобраться с Вами. Я не юрист. Если Вы не согласны с чем- то. Советую обратиться к юристу. ( хотя, если честно, это у лср- юристы, которые все подстраховали). Но все равно, у Вас есть право...Удачи Вам ! 2 месяца- после письма !!! А не после каких -то дней сдачи. Эти дни могут быть от и до, но не позднее 31.12..18г, а Вы должны или самостоятельно принять в течение 2-х мес после уведомления письмом или за Вас это сделает лрс. Все. Это факт . Так прописано в ДДУ.

Отредактировано Марина 801 (2018-01-10 00:39:16)

0

18

А какой смысл оттягивать встречу с "прекрасным"?  Застройщик вправе передать дольщикам квартиры в  срок от 180 до 640 дней с момента  ввода, но не позднее 31.12.18. Но, если Застройщик прислал приглашение в  указанный выше период, а участник долевого строительства уклоняется от приёмки, не  является на осмотр квартиры, то через 2 месяца после направления приглашения  застройщик составит Акт об односторонней передаче и снимет с себя всякую ответственность за квартиру.  А вдруг у вас в квартире окна  разбиты или другие существенные недостатки?

+1

19

Михаил_5 написал(а):

180 начались, 640 - это 09.2018 не прошли
письмо прислали и что с того? ведь 2 месяца после 09.2018 не прошли - никакого уклонения нет

И как начались 180 дней? Корпуса Б,В,Г сданы 26 ноября 2016 г, не 17 , а 16 г! Все сроки уже давно прошли. А Вы пишете, что имеете еще право! Все! Я думаю, что мы поняли друг друга ))

Отредактировано Марина 801 (2018-01-10 00:48:13)

0

20

Mella
Спасибо Вам за обьяснение. Я прям устала) Очень похоже, что вопросы задаются кем- то просто так ... До этого этот же Михаил спрашивал, когда вообще начнется сдача корпусов Б,В,Г. Странно, что он не в курсе, если действительно купил здесь квартиру. ( прям вытягивает энергию ))) Михаил, а если Вы действительно  долевой участник - удачи Вам !!!

0

21

Mella написал(а):

А какой смысл оттягивать встречу с "прекрасным"?  Застройщик вправе передать дольщикам квартиры в  срок от 180 до 640 дней с момента  ввода, но не позднее 31.12.18. Но, если Застройщик прислал приглашение в  указанный выше период, а участник долевого строительства уклоняется от приёмки, не  является на осмотр квартиры, то через 2 месяца после направления приглашения  застройщик составит Акт об односторонней передаче и снимет с себя всякую ответственность за квартиру.  А вдруг у вас в квартире окна  разбиты или другие существенные недостатки?


смысл простой - если продавать с обменом на другую площадь, например, захочу
как приму, переуступить нельзя будет
а по срокам приемки написан период - не точная дата, поэтому возник вопрос

Отредактировано Михаил_5 (2018-01-10 09:37:53)

0

22

Михаил,  запишитесь на осмотр  за несколько дней до окончания  двухмесячного срока. Осмотрите квартиру, составьте Акт о недостатках, укажите  недостатки и  вне квартиры, которые мешают вам полноценно пользоваться квартирой, например неработающий лифт. ЛСР - неторопливая организация. Ещё два месяца пройдёт, пока Вас пригласят вторично. Уверена, что и во второй раз найдутся недостатки, которые вы не заметили   при первичном осмотре.  Бесконечно затягивать процесс приёмки нельзя.

0

23

Михаил_5 написал(а):

смысл простой - если продавать с обменом на другую площадь, например, захочу
как приму, переуступить нельзя будет
а по срокам приемки написан период - не точная дата, поэтому возник вопрос

Отредактировано Михаил_5 (Сегодня 09:37:53)

Да, теперь понятно ))

0

24

Вроде все просто и понятно: срок передачи по договору начинается после 180 дней с даты ввода в эксплуатацию и до 09.2018 (640 дней), что укладывается в диапазон с 31.03.2017 до 31.12.2018. Это обязательства застройщика и они их выполнили отправив письмо (правда, есть небольшая несостыковка по формулировкам, но они сейчас не так важны) - они вас уведомили как предусмотрено договором. А если вы не подпишете акт или не направите претензию (на это есть 2 месяца), то вы будете считаться уклонившимся от приемки и они подпишут акт в одностороннем порядке. Причем все претензии надо направлять им в офис заказным письмом с описью или отвозить в офис самим и регистрировать как входящее и забирать копию с отметкой, что они получили. Заполнение смотровой справки на месте под это не подходит.

+1

25

Добрый день, кто-нибудь знает заработали ли лифты в корпусе Б?  Заранее спасибо за ответ.

0

26

sergeyvv написал(а):

Вроде все просто и понятно: срок передачи по договору начинается после 180 дней с даты ввода в эксплуатацию и до 09.2018 (640 дней), что укладывается в диапазон с 31.03.2017 до 31.12.2018. Это обязательства застройщика и они их выполнили отправив письмо (правда, есть небольшая несостыковка по формулировкам, но они сейчас не так важны) - они вас уведомили как предусмотрено договором. А если вы не подпишете акт или не направите претензию (на это есть 2 месяца), то вы будете считаться уклонившимся от приемки и они подпишут акт в одностороннем порядке. Причем все претензии надо направлять им в офис заказным письмом с описью или отвозить в офис самим и регистрировать как входящее и забирать копию с отметкой, что они получили. Заполнение смотровой справки на месте под это не подходит.


Спасибо!
Формулировки то совершенно кривые в ДДУ, есть за что цепляться.
Срок то в п.2.4 написан 180-640 дней.
Но понятно, что неоднозначно.

По осмотру спасибо, не знал вот об этом: "Причем все претензии надо направлять им в офис заказным письмом с описью или отвозить в офис самим и регистрировать как входящее и забирать копию с отметкой, что они получили."
Профсмотрщик мне предложил составить список замечаний, подписать и отдать список прямо в офисе в ДО, типа он так много раз делал по другим кв. в ДО.
Я так понимаю, что это как раз неправильный вариант "Заполнение смотровой справки на месте под это не подходит."

0

27

Irina написал(а):

Добрый день, кто-нибудь знает заработали ли лифты в корпусе Б?  Заранее спасибо за ответ.


Был сегодня в корпусе Б. Лифты работают в 1, 5 и 6 секциях. В остальных не был, не знаю.

0


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Собственность » корпус В