Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » О щели к соседям в районе остекления на лоджии в секции 3 корп. А


О щели к соседям в районе остекления на лоджии в секции 3 корп. А

Сообщений 1 страница 16 из 16

1

Илья, добрый вечер!
При осмотре квартиры возник вопрос по установке стены на лоджии. На мой вопрос о наличие щели в сторону лоджии соседей в размере около 15 см в районе установки остекления лоджии - представитель ЛСР сообщил, что можете конечно писать в замечаниях в Смотровой Справке, но это сделано "по проекту" и наверняка переделывать не будут.
Не могли бы Вы пояснить:
1) действительно ли подобная щель к соседям в районе остекления предусмотрена проектом?
2) должна ли данная кирпичная стена на лоджии по проекту быть отштукатурена и покрашена?

Спасибо.

http://sd.uploads.ru/t/EctpB.jpg
http://s7.uploads.ru/t/hsSaD.jpg

+1

2

Macondo написал(а):

Илья, добрый вечер!
При осмотре квартиры возник вопрос по установке стены на лоджии. На мой вопрос о наличие щели в сторону лоджии соседей в размере около 15 см в районе установки остекления лоджии - представитель ЛСР сообщил, что можете конечно писать в замечаниях в Смотровой Справке, но это сделано "по проекту" и наверняка переделывать не будут.
Не могли бы Вы пояснить:
1) действительно ли подобная щель к соседям в районе остекления предусмотрена проектом?
2) должна ли данная кирпичная стена на лоджии по проекту быть отштукатурена и покрашена?

Спасибо.

Жуть какая - то. Через эту щель можно пролезть, не говоря о слышимости. И уже не первый раз ввыкладывают фото с неотштукатуренной 1-й стеной балкона. 🙊

-1

3

Я не верю, что такое может быть предусмотрено проектом. Это извините просто бред. Они сейчас могут говорить, что все косяки это по проекту...

Отредактировано Morrigan (2017-12-28 23:20:25)

+2

4

Morrigan написал(а):

Я не верю, что такое может быть предусмотрено проектом. Это извините просто бред. Они сейчас могут говорить, что все косяки это по проекту...

Отредактировано Morrigan (Сегодня 23:20:25)

Мне тоже не верится) Поэтому хочу уточнить у Ильи Машкова. В Смотровой справке как замечание написал, но очень интересно и полезно было бы узнать реальную информацию от авторов проекта.

0

5

Марина 801 написал(а):

Жуть какая - то. Через эту щель можно пролезть, не говоря о слышимости. И уже не первый раз ввыкладывают фото с неотштукатуренной 1-й стеной балкона. 🙊

хотел бы я заценить как вы через эту щель пролазите

-1

6

в панельных домах на лоджиях тоже такая щель только еще и между этажами, сделана для вентиляции, но там эти щели хотя бы металлом закрывали)))

0

7

Алексей77 написал(а):

хотел бы я заценить как вы через эту щель пролазите

Алексей,  надоели Вы уже со своими минусами... Новый год на дворе! С Наступающим Вас! Всего хорошего! А пролезть может ребенок или , на пример, кошка. Но в панельный новых домах, действительно, есть щель, якобы для пожарной безопасности.

Отредактировано Марина 801 (2017-12-29 15:36:20)

0

8

Щели быть не должно

+1

9

Марина 801 написал(а):

Алексей,  надоели Вы уже со своими минусами... Новый год на дворе! С Наступающим Вас! Всего хорошего! А пролезть может ребенок или , на пример, кошка. Но в панельный новых домах, действительно, есть щель, якобы для пожарной безопасности.

Отредактировано Марина 801 (2017-12-29 15:36:20)

интересно какой ребенок там пролезет
рука то еле пролезет

0

10

Илья Машков написал(а):

Щели быть не должно

Спасибо!
Буду требовать у ЛСР чтобы заделывали щель.
Илья, при этом кирпичная стена на лоджии должна быть отштукатурена?

+1

11

Macondo написал(а):

Илья, при этом кирпичная стена на лоджии должна быть отштукатурена?


Технология строительства такова:
По техническому заданию заказчика (ТЗ) выполняется проектная документация (ПД), она проходит в своей обязательной части государственную экспертизу (МГЭ) и содержит все основные решения которых должны быть реализованы при строительстве.
Затем, строго по ПД, прошедшей МГЭ, выпускается рабочая документация (РД) которая служит для обеспечения возможности строительства, по ней строят.
Контроль за 100% выполненных работ ведет технический надзор (ТН) который обеспечивает строгое следование РД. Именно ТН гарантирует что всё выполнено по проекту.
В случае, если у ТН возникает сомнение, или генеральный подрядчик (ГП) не понимает как реализовать проектное решение, а также в случае выполнения особо ответственных работ, вызывается авторский надзор (АН), который дает уточнения к РД, осматривает 10-15% выполненных работ и участвует в подписании актов на скрытые работы.
Государственный надзор (ИГАСН) сверяет результат с ПД прошедшей МГЭ так как, напоминаю, стройка ведется по ПД во исполнение ТЗ.
Эта цепочка, при исполнении ее, гарантирует результат - полное соответствие постройки ТЗ заказчика.

Должна ли быть оштукатурена разделительная перегородка между соседями на балконе я говорить не должен, так как это будет нарушением конфиденциальности ТЗ являющегося частью договора с заказчиком (я писал ранее о невозможности такого разглашения). Пишите замечания, заказчик проверит исполнение по вышеописанной цепочке и ответит вам: должна, или нет...

+1

12

Илья Машков написал(а):

Технология строительства такова:
По техническому заданию заказчика (ТЗ) выполняется проектная документация (ПД), она проходит в своей обязательной части государственную экспертизу (МГЭ) и содержит все основные решения которых должны быть реализованы при строительстве.
Затем, строго по ПД, прошедшей МГЭ, выпускается рабочая документация (РД) которая служит для обеспечения возможности строительства, по ней строят.
Контроль за 100% выполненных работ ведет технический надзор (ТН) который обеспечивает строгое следование РД. Именно ТН гарантирует что всё выполнено по проекту.
В случае, если у ТН возникает сомнение, или генеральный подрядчик (ГП) не понимает как реализовать проектное решение, а также в случае выполнения особо ответственных работ, вызывается авторский надзор (АН), который дает уточнения к РД, осматривает 10-15% выполненных работ и участвует в подписании актов на скрытые работы.
Государственный надзор (ИГАСН) сверяет результат с ПД прошедшей МГЭ так как, напоминаю, стройка ведется по ПД во исполнение ТЗ.
Эта цепочка, при исполнении ее, гарантирует результат - полное соответствие постройки ТЗ заказчика.

Должна ли быть оштукатурена разделительная перегородка между соседями на балконе я говорить не должен, так как это будет нарушением конфиденциальности ТЗ являющегося частью договора с заказчиком (я писал ранее о невозможности такого разглашения). Пишите замечания, заказчик проверит исполнение по вышеописанной цепочке и ответит вам: должна, или нет...

Илья, спасибо за ответ. Надеюсь что в ПД и РД - щель к соседям на лоджии не предусмотрена, а стена все же должна быть отштукатурена.
Со своей стороны указал данные обстоятельства как недостатки на исправление в смотровой справке, но похоже лучше будет также продублировать дополнительной претензией Застройщику.

В описанной Вами процедуре все хорошо, кроме того что не понятно как качество строительства можно проконтролировать самому участнику ДДУ не имея на руках РД.
Спасибо.

+1

13

Macondo написал(а):

Илья, спасибо за ответ. Надеюсь что в ПД и РД - щель к соседям на лоджии не предусмотрена, а стена все же должна быть отштукатурена.
Со своей стороны указал данные обстоятельства как недостатки на исправление в смотровой справке, но похоже лучше будет также продублировать дополнительной претензией Застройщику.

В описанной Вами процедуре все хорошо, кроме того что не понятно как качество строительства можно проконтролировать самому участнику ДДУ не имея на руках РД.
Спасибо.


Macondo, у меня на балконе и лоджии все стены оштукатурены в белый цвет. Никаких кирпичных стен там нет. У соседей по балкону - также.
Без сомнений, что стены должны быть оштукатурены.

+3

14

Alex написал(а):

Macondo, у меня на балконе и лоджии все стены оштукатурены в белый цвет. Никаких кирпичных стен там нет. У соседей по балкону - также.
Без сомнений, что стены должны быть оштукатурены.

Не разу не видел в квартирах от застройщика заштукатуренные стены. А если бы было все равно переделывать)

0

15

Или у Вас короед на этой стене сделан, у меня тоже просто кирпич. В любом случае короед тоже разный бывает.

0

16

Sosed_1985 написал(а):

Или у Вас короед на этой стене сделан, у меня тоже просто кирпич. В любом случае короед тоже разный бывает.

Противоположная стена на лоджии заштукатурена. На балконе тоже обе стены заштукатурены. Отсюда и вопрос.

+1


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » О щели к соседям в районе остекления на лоджии в секции 3 корп. А