Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » Утепление лоджий и балконов.


Утепление лоджий и балконов.

Сообщений 1 страница 30 из 95

1

Уважаемые владельцы квартир!

Мне стало известно что некоторые должностные лица службы эксплуатации говорят о якобы имеющейся возможности спиливать подоконную часть лоджий и балконов и переустанавливать остекление ниже с целью достижения пространства под потолком для утепления.

Официально заявляю: это делать нельзя.

Для утепления потолка возможно переделывать остекление дополняя его горизонтальным импостом шириной 80-100 мм по верху рамы за счет уменьшения высоты стеклопакета.

Подоконное пространство должно быть 1200 мм от чистого пола по пожарным нормам, кроме того, спиливание его нарушит архитектуру фасада и заставит нас подписывать обращения в ОАТИ и Жилинспекцию по факту незаконного изменения фасада. 

Благодарю за понимание.

0

2

а я уж хотел вообще окна в пол сделать, эх, не судьба)))
шутки шутками, но я за то что бы изменение облика фасада каралось огромными штрафами

+2

3

Алексей77 написал(а):

а я уж хотел вообще окна в пол сделать, эх, не судьба)))
шутки шутками, но я за то что бы изменение облика фасада каралось огромными штрафами

  Сейчас внешние блоки кондиционеров все поразместят на балконах фасада открытые всем взглядам и смешно будет вспоминать о том что боролись за сохранность фасада.
  Илья, извините, а декоративных решеток закрывающих внешние блоки у Вас изначально не было или это суперэкономия ЛСР?

0

4

Alex44 написал(а):

  Илья, извините, а декоративных решеток закрывающих внешние блоки у Вас изначально не было или это суперэкономия ЛСР?


Были.

0

5

Alex44 написал(а):

Сейчас внешние блоки кондиционеров все поразместят на балконах фасада открытые всем взглядам и смешно будет вспоминать о том что боролись за сохранность фасада.


с подобными проявлениями эконом стайла надо бороться самым решительным образом. совместно жильцам и ук. последствия, думаю, многим понятны - ухудшение эстетического восприятия фасада и снижение ликвидности квартир в комплексе

для наглядности "как было предусмотрено" и "как по факту" можно посмотреть на то как кондиционеры размещены на "Дом на Самаринской": специальные отсеки для установке на фасаде есть, но быдло все равно вывешивает кто во что горазд

+1

6

skywalker написал(а):

с подобными проявлениями эконом стайла надо бороться самым решительным образом. совместно жильцам и ук. последствия, думаю, многим понятны - ухудшение эстетического восприятия фасада и снижение ликвидности квартир в комплексе

для наглядности "как было предусмотрено" и "как по факту" можно посмотреть на то как кондиционеры размещены на "Дом на Самаринской": специальные отсеки для установке на фасаде есть, но быдло все равно вывешивает кто во что горазд

     В нашем случае будет ухудшение внешнего вида именно в том случае, если вывесим там, где от нас требуют( справа и слева от дверей на пожарном балконе) так как места размещения просматриваются с улицы и ухудшения вида фасада будет однозначно. Вывод или ЛСР все равно как будет выглядеть их представительский объект в москве или они предлагают нам самим скинутся на декоративные решетки для балконов.

0

7

Писать замечания при приемке об отсутствии декоративных решеток на общих балконов, нет?

0

8

Alex44 написал(а):

skywalker написал(а):

    с подобными проявлениями эконом стайла надо бороться самым решительным образом. совместно жильцам и ук. последствия, думаю, многим понятны - ухудшение эстетического восприятия фасада и снижение ликвидности квартир в комплексе

    для наглядности "как было предусмотрено" и "как по факту" можно посмотреть на то как кондиционеры размещены на "Дом на Самаринской": специальные отсеки для установке на фасаде есть, но быдло все равно вывешивает кто во что горазд

     В нашем случае будет ухудшение внешнего вида именно в том случае, если вывесим там, где от нас требуют( справа и слева от дверей на пожарном балконе) так как места размещения просматриваются с улицы и ухудшения вида фасада будет однозначно. Вывод или ЛСР все равно как будет выглядеть их представительский объект в москве или они предлагают нам самим скинутся на декоративные решетки для балконов.


Я, откровенно говоря, думал, что наружные блоки должны размещаться на специальных надстраиваемых конструкциях, которые будут установлены между колоннами на общих балконах. Конечно без декоративных решеток они будут видны, но это, по крайней мере, не так страшно как блоки приделанные к фасаду.

0

9

Macondo написал(а):

Писать замечания при приемке об отсутствии декоративных решеток на общих балконов, нет?


Если эти решетки предусмотрены ПД, то стоит писать. Изготовление и монтаж на весь дом, думаю, в серьезную сумму обойдутся.

0

10

Илья Машков написал(а):

Уважаемые владельцы квартир!

Мне стало известно что некоторые должностные лица службы эксплуатации говорят о якобы имеющейся возможности спиливать подоконную часть лоджий и балконов и переустанавливать остекление ниже с целью достижения пространства под потолком для утепления.

Официально заявляю: это делать нельзя.

Для утепления потолка возможно переделывать остекление дополняя его горизонтальным импостом шириной 80-100 мм по верху рамы за счет уменьшения высоты стеклопакета.

Подоконное пространство должно быть 1200 мм от чистого пола по пожарным нормам, кроме того, спиливание его нарушит архитектуру фасада и заставит нас подписывать обращения в ОАТИ и Жилинспекцию по факту незаконного изменения фасада. 

Благодарю за понимание.


Уважаемый Илья Машков! А каким интересно местом вы думали, когда так проектировали остекление балконов. Теперь вы нам даете всякие там советы, мол так, да этак можно сделать.
Подскажите лучше как можно утеплить потолок имея 40 мм пространства.

-1

11

Причиной разработки массивных стеллажей под наружные блоки и была необходимость систематизировать и обрамить разношерстные блоки в единую структуру.
Если все будут устанавливать блоки на разработанные конструкции, порядок в том числе и визуальный будет обеспечен.

0

12

Илья, какими пожарными нормами предусмотрен уровень остекления на лоджиях высотой 1200 см от чистового пола?  Существует "вилка" от и до. Уровень остекления в этом комплексе сделан абсолютно бездумно. Вместо того, что бы отрицать очевидное и запрещать логичное подумайте над универсальным решением для всех кто хочет достаточный свет в квартиру и комфортную высоту остекления. У меня рост 152 см и подоконник на уровне 1200 мне по подбородок, я такой архитектурной "оплошности" не встречала в жизни никогда, хотя комплексов в своей жизни перевидала.

+2

13

Mira написал(а):

Илья, какими пожарными нормами предусмотрен уровень остекления на лоджиях высотой 1200 см от чистового пола?  Существует "вилка" от и до. Уровень остекления в этом комплексе сделан абсолютно бездумно. Вместо того, что бы отрицать очевидное и запрещать логичное подумайте над универсальным решением для всех кто хочет достаточный свет в квартиру и комфортную высоту остекления. У меня рост 152 см и подоконник на уровне 1200 мне по подбородок, я такой архитектурной "оплошности" не встречала в жизни никогда, хотя комплексов в своей жизни перевидала.


Полностью с вами согласен Mira. Не проект, а чущь какая то, и не только в остеклении балконов. Косяков проектных пруд пруди.

-1

14

Mira написал(а):

Илья, какими пожарными нормами предусмотрен уровень остекления на лоджиях высотой 1200 см от чистового пола?  Существует "вилка" от и до. Уровень остекления в этом комплексе сделан абсолютно бездумно. Вместо того, что бы отрицать очевидное и запрещать логичное подумайте над универсальным решением для всех кто хочет достаточный свет в квартиру и комфортную высоту остекления. У меня рост 152 см и подоконник на уровне 1200 мне по подбородок, я такой архитектурной "оплошности" не встречала в жизни никогда, хотя комплексов в своей жизни перевидала.


СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. (обязательное к использованию)
Глава 8. Безопасность при пользовании
п. 8.3 "Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м."

0

15

Вася написал(а):

Уважаемый Илья Машков! А каким интересно местом вы думали, когда так проектировали остекление балконов. Теперь вы нам даете всякие там советы, мол так, да этак можно сделать.
Подскажите лучше как можно утеплить потолок имея 40 мм пространства.


Лоджия - холодное помещение и утепления она не подразумевает. Когда вы покупали квартиру, вы знали об этом, и, вероятно, думали правильным местом.
Я даю советы для того, чтобы вы своими разнонаправленными действиями не испортили вид своей собственной недвижимости который нам не безразличен.
Я уже ответил: выполнять расширение рамы сверху.

Отредактировано Илья Машков (2017-11-07 18:17:03)

0

16

Илья Машков написал(а):

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. (обязательное к использованию)
Глава 8. Безопасность при пользовании
п. 8.3 "Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м."


Илья, но по проекту там существует остекление. Оно не является ограждением? В конце концов открывание можно предусмотреть не на всю высоту,  но сделать глухую панель высотой 1200 и дальше через 1,5 метра окно высотой 900 - это не очень  разумно, если, конечно, думать о комфорте в дальнейшей эксплуатации. И если все без исключения пользователи, которые уже увидели высоту парапета обращаютсяс к Вам с вопросом как сделать так, что б не испортить фасад и все-таки улучшить эксплуатационные качества, может Вам стоит подумать над решением единым для всех. Пусть это будет увеличение на одинаковое расстояние и идентичными элементами, но просто отмахиваться, когда проблема очевидна - не профессионально, мне кажется. Давайте конструктивный диалог вести и унифицировать правила с учётом пожеланий большинства пользователей.

+1

17

Mira написал(а):

Илья, но по проекту там существует остекление. Оно не является ограждением? В конце концов открывание можно предусмотреть не на всю высоту,  но сделать глухую панель высотой 1200 и дальше через 1,5 метра окно высотой 900 - это не очень  разумно, если, конечно, думать о комфорте в дальнейшей эксплуатации. И если все без исключения пользователи, которые уже увидели высоту парапета обращаютсяс к Вам с вопросом как сделать так, что б не испортить фасад и все-таки улучшить эксплуатационные качества, может Вам стоит подумать над решением единым для всех. Пусть это будет увеличение на одинаковое расстояние и идентичными элементами, но просто отмахиваться, когда проблема очевидна - не профессионально, мне кажется. Давайте конструктивный диалог вести и унифицировать правила с учётом пожеланий большинства пользователей.


Кто такие большинство пользователей? :) Я например понимаю ваш вопрос и проблему (сам ее имею), но согласен с позицией Ильи.

Отдельное замечание - поставьте вашим строителям задачу утеплять на 40мм и вашему дизайнеру проработку устройства подиума, возьмите в расчет стяжку пола (+10 см к высоте), вспомните что никто не обещал теплые лоджии, и сразу многие вещи встанут на свои места.

Ох, заминусуют меня сейчас.

0

18

Михаил написал(а):

Кто такие большинство пользователей? :) Я например понимаю ваш вопрос и проблему (сам ее имею), но согласен с позицией Ильи.

Отдельное замечание - поставьте вашим строителям задачу утеплять на 40мм и вашему дизайнеру проработку устройства подиума, возьмите в расчет стяжку пола (+10 см к высоте), вспомните что никто не обещал теплые лоджии, и сразу многие вещи встанут на свои места.

Ох, заминусуют меня сейчас.

Если вы понимаете, что Вас заминусуют, это говорит о том, что мою точку зрения разделяет все-таки большинство. Я сама дизайнер и в данном случае подиум - это решение той же проблемы только изнутри, но если проблему не учёл автор логично все-таки ее решать с той стороны где она возникла.

0

19

Илья Машков написал(а):

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. (обязательное к использованию)
Глава 8. Безопасность при пользовании
п. 8.3 "Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м."

И как это в Моска- Сити остекление от пола до потолка? Да и в других обьектах тоже? Вот снесите вначале эти обьекты😜А то с нашим остеклением, да с холодным балконом- лоджией детям придется рассказывать как выглядит солнце...((

0

20

Mira написал(а):

Если вы понимаете, что Вас заминусуют, это говорит о том, что мою точку зрения разделяет все-таки большинство.


нет, я понимаю что к сожалению совок застрял в голове и люди покупая 100-150 квм все равно хотят оттяпать "лишние" 5 метров балкона сами не понимая зачем

спиливать 20 см окна никому надеюсь не дадут

у знакомых в ЖК таким умникам УК просто отрубала электричество в принудительном порядке - хотите судитесь )

+1

21

Михаил написал(а):

нет, я понимаю что к сожалению совок застрял в голове и люди покупая 100-150 квм все равно хотят оттяпать "лишние" 5 метров балкона сами не понимая зачем

спиливать 20 см окна никому надеюсь не дадут

у знакомых в ЖК таким умникам УК просто отрубала электричество в принудительном порядке - хотите судитесь )

Судя по "аплодисментам" принудительному отключению электричества - совок застрял, к сожалению, в вашей голове.  Бездумное обрезание парапета я не предлагаю, предлагаю разработать умное решение созданное автором проекта. Оттяпать, в моем понимание, -это забрать не своё, я же предлагаю решить проблему, которую создали мне за мои же деньги,  тем кто является ее автором. Не имеет значения буду я объединять лоджию с кухней или нет света в ней не прибавится, если высота парапета на балконе будет на 30 см. выше чем в комнате.  И мое обращение все-таки адресовано автору, поскольку он компетентный специалист. Я преследую цель не устроить митинг, а найти решение проблеме, которая очевидна.

+1

22

Я абсолютно «за» единообразие фасада. Но где же логика?
Покупателя квартиры за нарушение высоты остекления вызовут  на разборки в Жилинспекцию и ОАТИ , а ЛСР за ликвидацию декоративных решёток в нарушение ПД - не будет ничего. Настолько ничего, что за нарушителя  ЛСР покупатель оплатит стойки для кондиционеров, чтобы хоть как-то структурировать образовавшийся на балконе хаос из-за ликвидированных решёток.

Отредактировано Atta (2017-11-07 21:20:10)

0

23

Atta написал(а):

Я абсолютно «за» единообразие фасада. Но где же логика?
Покупателя квартиры за нарушение высоты остекления вызовут  на разборки в Жилинспекцию и ОАТИ , а ЛСР за ликвидацию декоративных решёток и нарушению ПД - не будет ничего. Настолько ничего, что за нарушителя  ЛСР покупатель оплатит стойки для кондиционеров, чтобы хоть как-то структурировать образовавшийся на балконе хаос из-за ликвидированных решёток.


Это логика из серии "назло врагам отморозим себе уши!". Если ЛСР накосячил в своей части и не понес за это ответственности (хотя, полагаю, вопрос не решен окончательно), это не означает, что покупатели квартир могут делать что-то, что нарушит общий вид фасада дома.

0

24

skywalker написал(а):

Это логика из серии "назло врагам отморозим себе уши!". Если ЛСР накосячил в своей части и не понес за это ответственности (хотя, полагаю, вопрос не решен окончательно), это не означает, что покупатели квартир могут делать что-то, что нарушит общий вид фасада дома.


Поэтому автору проекта желательно слышать претензии дольщиков и предлагать варианты решения. Я не вижу ни единого комментария в котором кто-то кого-то призывал портить вид фасада, все заинтересованы в его сохранности, но если есть проблема, нужно думать над вариантами ее решения, у авторов проекта для этого есть все возможности.

0

25

Mira написал(а):

Поэтому автору проекта желательно слышать претензии дольщиков и предлагать варианты решения. Я не вижу ни единого комментария в котором кто-то кого-то призывал портить вид фасада, все заинтересованы в его сохранности, но если есть проблема, нужно думать над вариантами ее решения, у авторов проекта для этого есть все возможности.

+100

0

26

Mira
Здравствуте, Алла! Без Вас как- то грустно было... Думала, куда - то уехали... И еще раз, здравствуйте! ))))🌹

0

27

Mira написал(а):

Поэтому автору проекта желательно слышать претензии дольщиков и предлагать варианты решения. Я не вижу ни единого комментария в котором кто-то кого-то призывал портить вид фасада, все заинтересованы в его сохранности, но если есть проблема, нужно думать над вариантами ее решения, у авторов проекта для этого есть все возможности.


дом уже построен, о каких возможностях вы говорите? есть возможность изменения конфигурации остекления - ровно то, что предложил вам Илья

0

28

Михаил написал(а):

дом уже построен, о каких возможностях вы говорите? есть возможность изменения конфигурации остекления - ровно то, что предложил вам Илья

Михаил, вы архитектор и автор проекта? Илья все время на форуме демонстрировал прекрасную способность отвечать на вопросы, которые адресованы ему. Если вы внимательно читаете, то мои комментарии с вопросами всегда сопровождались личным обращением. Я задаю вопрос автору проекта в ветке, где он даёт свой компетентный ответ, с вашей стороны начинается бессмысленная переписка с предложениями, что я должна сделать внутри своей квартиры, что бы явный недочёт проекта был завуалирован, поскольку внутри квартиры исправить проблемы высоких парапетов  и уменьшенного остекления невозможно. Воздержитесь, пожалуйста от комментария в общем, потому что в каком состоянии дом все видят и понимают, дайте  услышать комментарий и ответы по сути от автора.

0

29

Mira написал(а):

Михаил, вы архитектор и автор проекта? Илья все время на форуме демонстрировал прекрасную способность отвечать на вопросы, которые адресованы ему. Если вы внимательно читаете, то мои комментарии с вопросами всегда сопровождались личным обращением. Я задаю вопрос автору проекта в ветке, где он даёт свой компетентный ответ, с вашей стороны начинается бессмысленная переписка с предложениями, что я должна сделать внутри своей квартиры, что бы явный недочёт проекта был завуалирован, поскольку внутри квартиры исправить проблемы высоких парапетов  и уменьшенного остекления невозможно. Воздержитесь, пожалуйста от комментария в общем, потому что в каком состоянии дом все видят и понимают, дайте  услышать комментарий и ответы по сути от автора.


Так же как и вы, могу изложить свои мысли. С моей точкой зрения вы можете быть не согласны, но истеричные комментарии прошу попридержать.

0

30

Илья Машков, очень хочу услышать от Вас комментарии.

0


Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Вопросы к архбюро "Мезонпроект" » Утепление лоджий и балконов.